Baltimore HUD Homes

Descubre 100 Consejos para comprar una casa

1. Estoy listo para comprar una casa?

Vos podrías espesar con pensar en varias cuestiones: ¿Tiene una fuente de ingresos fiable (y otra vez de empleo)? ¿He estado trabajando con frecuencia los últimos 2-3 años? Es mi salario actual adecuado? My historial de crédito es bueno como pago mis deudas ? Tengo par de las obligaciones financieras a largo plazo, como cuotas de automóviles? ¿Es necesario tener ahorrado para un pago inicial? ¿Tengo la capacidad de pago de su préstamo hipotecario mensual, más los gastos adicionales? Si usted es capaz de responder "sin duda" a estas preguntas, estás con algo de buena suerte stas vos listo para comprar su casa.

2. Pasos para iniciar el proceso de comprar tu casita

Principio considerando a respecto a vuestras necesidades de casa. ¿Crees que estás psique en comprar una casa? ¿Qué cantidad podría gastar en un préstamo de pago mensual regular (cuatro para entender la pregunta de ayuda)? ¿Qué cantidad de espacio es lo que realmente necesita? ¿Qué secciones de la ciudad le gusta más? Tan pronto como se justifican estas preguntas, Vos debes de "hacer" una lista de verificación para realizar una investigación informal. Tener una charla con tu familia y amigos, los vecindarios locales, y buscar casas en venta en Google, Bing, Yahoo.

3. ¿Cómo comprar la compra de tu casita en comparación del alquiler?

Las dos no se pueden comparar y contrastar alguna. La principal ventaja del alquiler es normalmente sin ninguna obligación de mantenimiento de rutina. Pero si vosotros alquilan a continuación, se elimina la oportunidad de crear capital, obtener la ventaja de exenciones de impuestos, y protegerte de los aumentos de alquiler. Además, no puede ser totalmente libre para arreglar sin tener autorización y estará en la empatía del señor de la tierra. Comprar una casa tiene un montón de ventajas. Sin embargo, usted tiene un pago del préstamo, que está creando la equidad y eso es una gran inversión. Ser propietario de una casa también le da derecho a exenciones de impuestos de ingresos que le ayude con sus nuevas responsabilidades fiscales, como seguros, impuestos de bienes inmuebles, y mantenimiento, que puede ser grande. Aún así concedió la auto-confianza, la estabilidad, y también el espacio personal de ser dueño de su propia casa, vale la pena cada centavo.

4. El prestamista te califica para tu préstamo máximo

La entidad crediticia considera tu relación de deuda y ingresos, que es una comparación de su ingreso bruto (antes de impuestos) para gastos de vivienda y no de vivienda. Los gastos no relacionados con la vivienda incluyen deudas a largo plazo como el automóvil o los pagos de préstamos estudiantiles, pensión alimenticia, o adolescente promover. Según FHA, los pagos mensuales de tu hipoteca debe ser no más de 29% de los ingresos brutos, de nuevo el pago de la hipoteca, combinado con los gastos no relacionados con la vivienda, 4 debería total de no más de 41% de los ingresos. La entidad crediticia también considera el efectivo disponible para los costos de pago y cierre, historial de crédito, etc lo que respecta a la determinación de tu presto máximo.

5. Decidirse por un agente de bienes raíces

Comience por preguntar a familiares y amigos si pueden recomendar un agente de bienes raíces. Construir un resumen de los agentes de bienes raíces número esto le permitirá conversar con cada uno de estos antes de decidir sobre un particular. Obtener un agente de bienes raíces que escucha muy bien y es consciente de sus preferencias, y cuya sabiduría se tiene confianza in Un profesional de bienes raíces es un excelente conocimiento del barrio muy bien cuenta con las fuentes y las conexiones que le ayudará en su búsqueda. Por lo general, se recomienda como el agente de bienes raíces que te hace sentir cómodo y le dará toda la información y servicios que necesita

6. Determine vuestros deseos antes de comenzar a buscar tu vivienda

Su hogar debe coincidir con la forma en que vive, a través de espacios y características que fascina a toda la familia. Antes de empezar a buscar en las casas, terminar una lista de sus prioridades - cosas como la ubicación preferida y el tamaño. La casa debe estar cerca de algunas escuelas? Su trabajo? Para el transporte público? ¿Qué tan grande debe ser la casa?¿Qué tipo de terreno te gusta más? ¿Qué tipo de servicios está buscando? Detectar una privada de los requisitos mínimos y una "lista de deseos". Los requerimientos mínimos son cosas que una casa debe tener para que lo analice, en todo caso, una "lista de deseos" abarca cosas que te gustaría tener a favor, pero no son esenciales . Encontrar SU CASA.

7. ¿Qué se necesita para buscar la hora de decidir sobre un barrio?

Elija los barrios que hacen posible que usted pueda vivir definitivamente su estilo de vida del día a día. Muchas personas deciden hoy en los barrios basa en las escuelas. ¿Está usted interesado en tener acceso a la compra y el transporte público? Es tener acceso a equipamiento de la zona de atención para su biblioteca local y de los museos y galerías de vital importancia que usted? ¿O se decide por la tranquilidad y la tranquilidad de un barrio de campo? Asimismo, encontrará lugares que cuidar, hablar con personas que viven allí.Ellos saben la ubicación ideal y que será su amigo potencial y al prójimo. Más que nada, que desea una comunidad en la que cayó en la facilidad.

8. ¿Mi agente de bienes raíces me impide ver ciertos barrios?

Inmediatamente ponerse en contacto con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) si alguna vez llegan a sentir prohibición de una comunidad o una casa impresionante. Además, ponerse en contacto con HUD en caso de que se están discriminadas por motivos de raza, color, creencias religiosas, sexo, nacionalidad, estado civil o discapacidad. Oficina de HUD de Equidad de Vivienda tiene una línea directa para denunciar casos de discriminación: 1-800-669-9777 (1-800-927-9275 y para personas con impedimentos auditivos).

9. Búsqueda para las escuelas locales

Vos serás capaz de descubrir la información relativa a los sistemas de enseñanza mediante la búsqueda Google, MSN Yahoo, ponerse en contacto con la ciudad o la junta escolar del condado o tal vez las con la PTA. Su agente de bienes raíces también pueden tener información sobre las escuelas de la zona.

10. Recursos de la comunidad

Póngase en contacto con la oficina de comercio del barrio en el condado donde esta ubicada la casa que deseas comprar, hable con la oficina que quiries un folleto de infomacion o hable con su profesional de bienes raíces acerca de los paquetes de bienvenida, sitios web locales, y los mapas de búsqueda de Google. Incluso tal vez desee ponerse en contacto con la biblioteca del barrio. Es realmente una fuente increíble de sugerencias acerca de los eventos en su área, los recursos y los bibliotecarios incondicional tendrán la capacidad para responder a la mayoría de las preguntas que pueda tener.

11. Encuentra una vivienda - Buscar Casas en Venta

Su agente puede ofrecerle una listados. Si no está trabajando con un agente de bienes raíces, usted puede tener acceso a la casa para la venta mediante la búsqueda en Google, MSN y Yahoo.

12. Impuestos de propiedad

La cantidad total de impuestos a la propiedad del año anterior a menudo se incluye en el listado de bienes raíces. Si no es así, pregunte a su agente de venta de una copia de la factura de impuestos o comuníquese con la oficina del asesor local. Los tipos impositivos pueden cambiar de año en año, la cantidad puede ser incorrecta.