Baltimore HUD Homes

La mayoría de la gente no sabe esto, pero hay un "pequeño secreto" en el negocio de bienes raíces es que los agentes de bienes raíces no pueden soportar vender viviendas de HUD. Una vivienda de HUD es una propiedad que tenían en realidad un préstamo hipotecario que fue garantizado por la Administración de Vivienda Federal (FHA) y que fue excluido. HUD ha obtenido el control y la titularidad de la propiedad y la colocó en el mercado de bienes raíces por medio de elegido de Marketing (M & M) Los contratistas y profesionales de bienes raíces a través del país.

Es casi seguro que, en caso de comprobar algún agente de bienes raíces en lo que respecta a la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) del Programa, que de inmediato intentará ocultar sus pensamientos más íntimos acerca de esta viviendas de HUD. Independientemente de si usted ha estado mirando estas casas HUD y han descubierto muchos que está buscando, a precios de venta excepcional, algunos agentes de bienes raíces siguen flaquear si se concentra en las viviendas de HUD.

¿por qué?

Permítanos compartir la razón por qué:

• Uno de cada cinco llamadas telefónicas o consultas por el Internet son alrededor de casas de HUD por un dólar y de viviendas de HUD con $ 100.00 de pago inicial.
• Debido que algunas viviendas de HUD son publicadas con valores corrientes de mercado con un mínimo de reparaciones necesarias en la propiedad. Obviamente, los agentes de bienes raíces prefieren la venta de las viviendas de HUD. Una ilustración dos propiedades en venta en el mismo bloque:
• a) Propiedad publicada por venta a través de servicio del listado múltiple con una zona de corredor de bienes raíces de tres dormitorios, dos baños, cocina nueva, acabados aire del sótano, en el centro $ 179,000.00 con la contribución de vendedor de 4%
• b) vivienda de HUD disponibles por venta a través del servicio de listado múltiple con un agente local de bienes raíces que representa HUD: tres dormitorios, dos baños, cocina, aire del sótano, en el centro $ 159,000.00 que tiene reparaciones de $ 15,000.00 fideicomiso 203k esta aprobado. Las viviendas de HUD se venden "como está", "¿Dónde está", sin ninguna garantía. HUD no pagarán por las reparaciones.
• Agentes de Bienes Raíces no les gusta si la oferta para la viviendas de HUD no es aceptada y no tener la capacidad de llegar a una contra oferta. Todo el proceso de poner en una oferta en viviendas de HUD se produce en Internet, por supuesto, si gana usted, maravilloso. En el evento se pierde la oferta, para tratar de mal tiempo al lado de otra vivienda de HUD. Que tienen fundamentalmente una sola oportunidad y agentes de bienes raíces en realidad no les gusta que el tiempo y esfuerzo para conseguir un comprador en una decisión de compra puede detener de inmediato sin tener la posibilidad de hacer una rápida contra-oferta.
• Los datos del programa de HUD (adiciones y acuerdos legales) tienden a no estar familiarizados con los agentes de bienes raíces. Una vez más, la compra de este tipo de propiedad es totalmente diferente a la compra de una propiedad que no ha entrado en una ejecución hipotecaria. La persona promedio tiene una tendencia a saber muy poco sobre la estrategia de compra de vivienda de HUD, y lo mismo ocurre con los agentes de bienes raíces. En lugar de llevar a cabo investigación adicional y cada vez más cómodo con los puntos importantes, mantenerse alejado del tema por completo.
• Que han experimentado una tremenda vivienda de HUD va a ser liquidado. Normalmente, sólo se necesita uno a su vez un agente de bienes raíces fuera de las viviendas de HUD totalmente.

Por lo tanto, para aquellos que tienen su corazón puesto en una vivienda de HUD y desea que su agente de bienes raíces para ayudarle, ¿qué debe hacer? La gran mayoría de evitar las ventas de viviendas de HUD es sólo la reacción a la ansiedad y la falta de información. Reúna todos los detalles que puede conseguir. Demostrar a su nada agente de bienes raíces que usted sabe. En caso de que su agente de bienes raíces actual le da ninguna desesperación, a continuación, obtener un agente de bienes raíces diferentes. Buscar en el sitio de su estado de HUD Internet para un directorio autorizado de los organismos registrados de HUD.

Viviendas de HUD pueden ser casas maravillosas, y una compra no debería ser tan difícil como la gente permite que sea, que incluyen agentes de bienes raíces. Es necesario, busque uno que hace una especialidad de viviendas de HUD, y estarás en el camino correcto para encontrar la casa que te gusta.