Forclusion

18 occasions pour vous à la différence de tout autre comment acheter une Chambre d'affaire

Quel est « Baltimore a affligé » la propriété ? Quels sont les immobiliers « d'affaire de Baltimore » ?

Une propriété affligée est une avec un vendeur affligé. Perte de travail ou transfert, divorce, la mort, en attendant la forclusion, et le manque de vendeurs de cause d'argent à vendre rapidement pour moins. La découverte du problème du vendeur et la conclusion d'une solution est la clef à acheter une propriété d'affaire. Une propriété affligée peut également être un « chenil, » une décharge, ou un fixateur. Les propriétaires des « chenils » ne sont pas les vendeurs toujours affligés.

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18 étapes faciles pour acheter une Chambre d'affaire

1. Obtenez le bon conseil des investisseurs réussis. Demandez aux amis et aux vrais agents immobiliers des références aux investisseurs.

2. Créez votre « journal personnel d'investissement, » comme le chenil au cahier de travail des dollars : Transformez Yucks en guide de l'investisseur de mâles.

3. Définissez les buts d'investissement : Voulez-vous acheter une maison pour vivre dedans, pour fixer et se vendre, ou pour se tenir pour votre futur ?

4. Obtenez les rapports et les points de crédit. Créez un dossier pour chaque agence de reportage de crédit. Prenez soin de toutes les issues de crédit.

5. Lisez les immobiliers investissant des livres et des articles. Suivez les ateliers et les conférences. Évitez les annonces publicitaires informatives démodées à la TV.

6. Obtenez le bon conseil des prêteurs. Choisissez un prêteur avec le grand service, le bon disque de fermeture, et les coûts justes. Chargez-vous du financement.

7. Définissez vos localisations d'objectifs : Votre propriété désirée maison ou travail est-elle proche, vacances ou résidence secondaire ?

8. Apprenez votre cible. Étudiez les sections de journal d'immobiliers. Prenez les maisons à vendre des insectes. Observez les ventes et notez les prix, les agréments, et les conditions. Suivez le département de HUD USA des ventes de logement et de développement urbain dans votre secteur.

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9. Interviewez les vrais agents immobiliers et apprenez de eux. Ne signez aucun accord avec des agents limitant votre recherche de propriété d'affaire. (Ces contrats vous incitent à payer à l'agent une commission même si vous achetez par le propriétaire.)

10. Employez les agents qui savent des coutumes locales du marché et les garantissent de faire beaucoup de propositions pour vous.

11. Trouvez un bon dirigeant d'engagement pour acheter « en vente par des propriétaires. »

12. Étudiez à la maison la retouche, les magazines de conception et les livres. Apprenez les coûts de matériaux, d'approvisionnements, et de commerces. Visitez les entrepôts d'amélioration de l'habitat. Notez les coûts de matériaux de construction.

13. Soyez prêt à connaître une propriété d'affaire quand vous la voyez.

14. Faites beaucoup de propositions. Offrez sur le département de HUD USA des repos de logement et de développement urbain.

15. Achetez seulement la propriété d'affaire. Obtenez les grandes limites ou concessions du vendeur.

16. Prévoyez la transformation de maison pendant l'engagement. Ceci expédie votre travail éonomiseur de temps vous argent dans des dépenses de possession.

17. Surveillez la fermeture d'engagement d'immobiliers. Ne compromettez pas votre financement le remplissage vers le haut des cartes de crédit ou en faisant les achats inutiles.

18. Célébrez acheter votre « chenil » avec une maison ouverte !

(c) Garantissez les droits d'auteur 2008, Jeanette J. Fisher. Tous droits réservés.

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