[فيرست تيم] مشترية بينيّة واشنطن
هو عظيمة أنّ قد قرّر أنت أن يتعقّب إلى أسفل منزل جديدة مع ذلك هو مهمّة أن يتوقّع [إين رسبكت تو] .....

يقدّم يشتري يصدّ خاصية فرصة لمستثمرات [أس ولّ س] أحد ما ينظر أن يشتري منزل, مسكن, أو حصة على أيّ أن يبني, لإستعمالهم شخصيّة. بنوك, [سفينغ ينستيتثأيشن], [مورتغج كمبني], [إينسورنس كمبني] كلّ نهاية فوق مع [ريو] ([رل ستت] يمتلك) جرد أنّ هم يحتاجون أن يبيع إلى فسحة من كتبهم. سيقدّم كثير مقرضات تمويل خاصّة إلى ينعت مشتريات أن يسهّل صفقة سريعة

هو مهمّة أن تماما تحرّيت شراءات ممكنة. أهملت كثير يصدّ خاصية يتلقّى يكون ويمكن احتجت هامّة إصلاحات أو ردّ اعتبار. Those costs need to be factored into the purchase price equation. لا يتلقّى خاصية شاغرة ماء غالبا, كهربائيّة أو أخرى منافع يلتفت على لذلك هو يمكن كنت يصعب أن يحدّد ما إذا هناك تمديد تسربات, كهربائيّة أو تكييف يتعطّل أو أخرى أعجاز. تضمّنت عندما يفاوض عقد على هذا خاصية إحتياطات لتفتيش مع المنافع فوق قبل يكمل الصفقة.

تأكّدت إن ال يقترح رهن شراء يكون يذهب أن يتطلّب إصلاحات, أنّ أنت تتلقّى بما فيه الكفاية مال أن على نحو كاف ب قام الإصلاحات وحملت ال [نغتيف كش فلوو] أثناء الإصلاح عملية. سيتضمّن بعض مقرضات "ردّ اعتبار يموّل" في الرهن بينما أخرى يمكن لا. توقّعت الغير متوقّع. هناك دائما [سوربريسس] أثناء أيّ ردّ اعتبار برنامج, خصوصا رهونات.

أتمّت واجب منزليّك قبل يدخل داخل أيّ عقد. فحصت مع المحلّية تقسيم إلى مناطق قسم أن يتأكّد أنّ الخاصية بعد يوزّع ومناسبة للإستعمال أنت تنوي. لا بندرة, يريد [لوكل جوريسديكأيشن] [رزون] خاصية [أونوكّوبيد], [برتيكلري] إن هناك قد كان ما من منافع ل بعض وقت. هذا بشكل خاصّ مرجّحة إن جوار يكون يتحمّل تغير هامّة أو إن خاصية تلقّى بعض خاصّة تقسيم إلى مناطق استثناء "[غرندفثر]". I auctioned a property for a lender in Jacksonville, FL that had been vacant and without utilites for 2 years. The property had been operated as a small aprtment building with eight (1 bedroom, 1 bath) apartments. In doing our auction preparation we found that the city had rezoned the property from multifamily to single family. We had to auction the property as a single family home. The purchaser had to spend considerable monies remodeling the house, to remove 7 kitchens and end up with a workable single family home. When the original lender made a mortgage on the 8 unit apartment building their “old” appraisal was for significantly more than the single family home was worth. Just because a foreclosure sounds cheap, it doesn’t make it a good buy for you.

About the Author
Les Bryant has been a licensed real estate broker, auctioneer, mortgage broker and building contractor in Florida for 30 years. For more information on buying or selling real estate visit http://www.realestators.com

Article source: http://www.articledragon.com/finance/real-estate/buying-real-estate-foreclosures.html