Austin Texas HUD Homes, Δείτε όλα τα σπίτια HUD και τις καταχωρήσεις ακινήτων κατασχέσεων VA στην περιοχή σας 24/7.

Τι είναι ο αποκλεισμός HUD, και πώς μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι Austin Texas HUD?

Τα HUD Homes είναι 1 έως 4 μονάδες οικιστικές ιδιοκτησίες που αποκλείονται από το HUD σε υποθήκη ασφαλισμένη από FHA. Το HUD γίνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και το προσφέρει προς πώληση για να ανακτήσει τη ζημία από την αξίωση αποκλεισμού.

Οι ΗΠΑ. Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (ΔΕΡΜΑ) κατοικημένες κατασχέσεις πωλούνται σε όλες τις ΗΠΑ. Η διαδικασία πώλησης για αγορά σπιτιού HUD είναι περίπλοκη. Όχι τόσο εύκολο όσο η αγορά ενός σπιτιού που αναφέρεται στον τοπικό κτηματομεσίτη σας.

Τι είναι ένα σπίτι HUD?

Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) είναι μέρος του HUD. Παρέχει ομοσπονδιακή ασφάλιση στεγαστικών δανείων σε τράπεζα, ή μια εταιρεία ενυπόθηκων δανείων ή ένας δανειστής μπορεί να υποβάλει αξίωση για το υπόλοιπο που οφείλεται στην υποθήκη, όταν ένα σπίτι αποκλείεται που χρηματοδοτήθηκε με ένα δάνειο ασφαλισμένο από το FHA.

Η FHA θα πληρώσει το υπόλοιπο του ενυπόθηκου δανείου, στη συνέχεια μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου σε HUD. Στη συνέχεια, το HUD πωλεί το σπίτι.

Πόσο κοστίζουν τα σπίτια HUD?

Καλιφόρνια ΜακΚίνλεϊβιλ HUD Σπίτια πωλούνται χρησιμοποιώντας μια διαδικασία υποβολής προσφορών.

Πρέπει να προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο κτηματομεσίτη για να σας βοηθήσει με αυτήν τη διαδικασία.

Τα σπίτια εκτιμώνται και τιμολογούνται σε μια εύλογη αγοραία αξία με βάση εν μέρει την τοποθεσία τους.

Ζητήστε από τον κτηματομεσίτη σας να σας δώσει συγκρίσιμες πωλήσεις λιστών MLS για άλλα σπίτια στη γειτονιά; ωστόσο, να γνωρίζετε ότι ορισμένα HUD Homes πωλούν περισσότερο από την τιμή που ζητάτε.

Θα κάνει το HUD τις επισκευές?

Τα σπίτια HUD πωλούνται πάντα “όπως είναι.” Ο νέος κάτοχος είναι υπεύθυνος για όλες τις επισκευές και βελτιώσεις.

Η καλύτερη επένδυση που μπορείτε να κάνετε είναι να παραγγείλετε έναν έλεγχο σπιτιού πριν αγοράσετε ένα σπίτι HUD, οπότε ξέρετε τι μπαίνετε.

Πώς μπορώ να βρω ένα σπίτι HUD?

Μπορείτε να δείτε τις καταχωρήσεις HUD ακολουθώντας το HUD Homes συνδέσεις εδώ.

Ο προορισμός διαδικτύου κάθε πολιτείας έχει ρυθμιστεί ελαφρώς διαφορετικά, οπότε αφιερώστε λίγο χρόνο για να περιηγηθείτε στις μηχανές αναζήτησης και τη διάταξη της σελίδας.

Ένας εγκεκριμένος από την HUD μεσίτης ακινήτων μπορεί να σας δείξει το ακίνητο όταν βρίσκετε ένα σπίτι που θέλετε να δείτε.

Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τον τοπικό μεσίτη ακινήτων που προτιμάτε και να ρωτήσετε εάν το γραφείο έχει εγκριθεί να δείξει σπίτια HUD εάν το σπίτι που θέλετε να δείτε.

Πώς μπορώ να προκριθώ για ένα σπίτι στο Austin Texas HUD?

Το HUD δεν είναι δανειστής για σπίτια. Όποιος διαθέτει μετρητά ή εγκεκριμένο δάνειο μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για ακίνητο HUD.

Για ακίνητα με ασφάλιση FHA, Οι αγοραστές μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση FHA μόνο 3.5 τοις εκατό κάτω με ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 580.

Τουλάχιστον 580 απαιτείται για την πραγματοποίηση της ελάχιστης προκαταβολής ύψους 3.5%. Ωστόσο, πολλοί δανειστές απαιτούν βαθμολογία 620 προς την 640 για να προκριθείτε.

Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να βάλω ένα HUD σπίτι?

Θα χρειαστείτε την απαιτούμενη κατάθεση χρημάτων. Το HUD απαιτεί από έναν αγοραστή να υποβάλει την κατάθεση με την Κατάθεση επαφής αγοράς $1,000 εάν η τιμή αγοράς έχει τελειώσει $50,000 και $500 εάν η τιμή αγοράς είναι χαμηλότερη $50,000.

Μην χάνετε το χρόνο σας χρησιμοποιώντας ένα Realtor που δεν είναι εξοικειωμένο με την πώληση της Καλιφόρνια Mckinleyville HUD Homes Γειτονιές.

Austin Texas HUD Homes

Austin Texas HUD Homes

Austin Texas HUD Homes, Προβολή όλων των λιστών ιδιοκτησιών HUD και κατασχέσεων VA; οποιοδήποτε λάθος προκαλεί την απόρριψη της προσφοράς. Μην χρησιμοποιείτε έναν πράκτορα που λέει ότι πρέπει να κάνετε προσφορά πέρα ​​από την ελάχιστη προσφορά.

Βρείτε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στα σπίτια του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης που θέλουν να συνεργαστούν μαζί σας με τους όρους σας.

Πολλά σπίτια Austin Texas HUD πωλούν πολύ περισσότερα από την ελάχιστη προσφορά.

Περιμένετε για μια ιδιότητα που δεν έχει υπερβολική προσφορά. Προσφέρω για $40,000 κάτω από το ελάχιστο στη δεύτερη καμπίνα βουνού μας.

Υποβάλλουμε πολλές προσφορές και κερδίσαμε αρκετά για να με πληρώσει καλά. Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης επιτρέπει μόνο έναν αποκλεισμό αγοράς σπιτιού ως ιδιοκτήτη-κάτοικο κάθε δύο χρόνια από την ημερομηνία κλεισίματος.

Βασιστείτε στο ένστικτό σας, και μην αφήσετε τον κτηματομεσίτη σας να σας επηρεάσει αδικαιολόγητα. Δεν είναι μια περίπλοκη διαδικασία για τον πράκτορά σας να υποβάλει προσφορά για υπολογιστή.

Θα βοηθούσε εάν είχατε έναν κτηματομεσίτη πρόθυμο να υποβάλετε προσφορά για να επιτύχετε τελικά μια επιτυχημένη προσφορά. Είναι σαν να κερδίζεις λαχειοφόρο αγορά με τις πιθανότητες υπέρ σου?

Οι προσφορές πρέπει να έχουν δήλωση δέσμευσης δανείου δανειστή. Οι δανειστές που δεν είναι εξοικειωμένοι με τις απαιτήσεις του Texas Heathridge HUD Homes είναι χάσιμο χρόνου.

Οποιοδήποτε λάθος σας κάνει να χάσετε την αγορά. Δεν κατανοούν όλοι οι δανειστές την προσφορά του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, χρηματοδότηση, και διαδικασία αγοράς.

Κατά την υποβολή προσφορών στο Austin Texas HUD Homes, Η αύξηση της προσφοράς σας μπορεί να σας βοηθήσει να καλύψετε μέρος των εξόδων κλεισίματος.

Μπορείτε να ρωτήσετε το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για να πληρώσετε τα έξοδα κλεισίματος μπορείτε να εξοικονομήσετε έξοδα εκτός τσέπης.

Η υψηλότερη τιμή πώλησης επηρεάζει τις συγκρίσιμες πωλήσεις της αγοράς προς όφελός σας για αγορά αργότερα. Η τιμή αγοράς σας επηρεάζει τις αξίες της περιοχής της αγοράς.

Η διατήρηση των τιμών υψηλότερων για τις τρέχουσες πωλήσεις κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης προστατεύει το επενδυτικό σας δυναμικό.

Μην συνδεθείτε με μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Κάναμε μια προσφορά σε ένα σπίτι που ερωτεύτηκα στην Καλιφόρνια και την έχασα μερικές εκατοντάδες δολάρια.

Το σπίτι επέστρεψε στη λίστα αργότερα, Όχι ασυνήθιστο για το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Αλλά, μέχρι τώρα, είχαμε ήδη αγοράσει ένα πιο αναξιοπαθούντα ακίνητο.

Για να έχετε ένα καλό κέρδος στην ακίνητη περιουσία, πρέπει να αγοράσετε όχι περισσότερο από 70% αγοραίας αξίας μείον επισκευές.

Ελέγξτε όλους τους διαθέσιμους τύπους ιδιοκτησίας για να βρείτε την καλύτερη συναλλαγή για τη συγκεκριμένη περίπτωσή σας. Εξετάστε τους διορθωτές, αναξιοπαθούντες πωλήσεις, ανάκτηση, πολλαπλές καταχωρήσεις προς πώληση από ιδιοκτήτες, και τα κενά ακίνητα χάνουν.

Ιστοσελίδες για το Austin Texas Home Κατασχέσεις

Επικοινωνήσαμε επίσης με τις τοπικές τράπεζες μας, πιστωτικά σωματεία, και άλλους ενυπόθηκους δανειστές για λίστες αποκλεισμού.

Distressed Properties Near Austin Texas Neighborhoods

Η διαφορά μεταξύ ενός σταθεροποιητή και ενός στενοχωρημένου ακινήτου. Τα στενοχωρημένα ακίνητα μπορεί να είναι μονωτικά ή απλά ανεπιθύμητα σπίτια.
Διαζύγιο, απώλεια ή μεταφορά εργασίας, θάνατος, οικονομική δυσκολία, και άλλα προβλήματα αναγκάζουν συχνά μια πώληση για λιγότερο από την αγοραία αξία. Ακριβώς επειδή το πρόβλημα ενός ιδιοκτήτη προκαλεί ένα στενοχωρημένο σπίτι προς πώληση δεν σημαίνει ότι το σπίτι απαιτεί διόρθωση.

Repossessed Homes Near Austin Texas Neighborhood

Η αγορά ανακτημένων σπιτιών είναι φανταστική.

Καταπληκτικά ακίνητα προς πώληση από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, θα ΡΕΟ, Φρέντι Μακ, Φανι Μάι, και Bank-REOs (το αρκτικόλεξο για ακίνητα που ανήκουν)

Οι κτηματομεσίτες σας αποθαρρύνουν από το Texas Heathridge HUD Homes και να μεταβείτε σε πολλά καταχωρισμένα σπίτια.

Μην ακούτε αρνητικές παρατηρήσεις σχετικά με το πόσο δύσκολο είναι να βρείτε ένα κατάλληλο ακίνητο. Βρείτε έναν άλλο πράκτορα.

Ακόμα και στην καυτή αγορά κατά τη στιγμή αυτής της γραφής, όταν το μέσο σπίτι πωλείται σε λιγότερο από τρεις εβδομάδες, βρήκαμε δύο ακίνητα για τουλάχιστον σαράντα χιλιάδες δολάρια κάτω από την αγοραία αξία.

Η πληρωμή μιας υπηρεσίας καταχώρισης για την αποστολή των λιστών των ανακτημένων ακινήτων σας είναι χάσιμο χρημάτων.

Κατάσχεση Οι υπηρεσίες καταχώρισης στο Διαδίκτυο μπορούν να παρέχουν πρόσβαση σε ιδιότητες αποκλεισμού στο διαδίκτυο 24/7.

Υπηρεσίες καταχώρησης αποκλεισμού που θέλουν να σας στέλνουν τις καταχωρίσεις εβδομαδιαίως, τη στιγμή που θα λάβετε αυτές τις λίστες, τα σπίτια έχουν ήδη πωληθεί.

Πάρτε μαζί σας ένα φακό για να δείτε όλες τις αποκλεισμένες ιδιότητες. Χωρίς ηλεκτρικό σέρβις και επιπλωμένα παράθυρα, βλέποντας στο σκοτάδι βλέποντας οποιοδήποτε σπίτι στο σκοτάδι.

Το χειμώνα, βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα βαρύ παλτό και γάντια; κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, να θυμάστε ότι τα σπίτια hud θα είναι πιο ζεστά από τις εξωτερικές θερμοκρασίες.

Αγοράστε ένα σπίτι VA ή ένα σπίτι στο Austin Texas HUD?

Τα σπίτια VA είναι καθαρότερα από Αρχική σελίδα Austin Texas HUD πωλεί σε σύστημα υποβολής προσφορών μέσω κτηματομεσιτών.

Η VA επιδιορθώνει εν μέρει τα ανακτηθέντα σπίτια τους. Το VA προσφέρει μερικές φορές τον πωλητή (πωλητής) χρηματοδότηση με λίγα κόστη επεξεργασίας, χαμηλό ενδιαφέρον, και καμία ποινή προπληρωμής. Δεν χρειάζεται να είστε Βετεράνος για να αγοράσετε αυτά τα εύκολα προσόντα για σπίτια.

Από αυτό το γράψιμο, το VA άλλαξε τον τρόπο με τον οποίο πωλούνται τα σπίτια τους.

Ένας άλλος λόγος που χρειάζεστε έναν κτηματομεσίτη που παρακολουθεί τις πρόσφατα αναθεωρημένες διαδικασίες μάρκετινγκ που σχετίζονται με κρατικά ακίνητα.

Λιγότερο γνωστές κυβερνητικές υπηρεσίες όπως η Fannie Mae, Φρέντι Μακ, FDIC, SBA, δικο τους, και η λίστα GSA ανακτήθηκαν ιδιότητες στους ιστότοπούς τους.

Αυτές οι ιδιότητες, πιο σπάνια από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης και VA, Συνήθως καθαρίζετε και επισκευάζετε πριν κάνετε εγγραφή σε μεσιτικά γραφεία με τιμές πώλησης πιο κοντά στην αγοραία αξία.

REO’s Homes Or Austin Texas HUD Home?

Οι τράπεζες προσφέρουν συχνά τα σπίτια REO που ανήκουν σε ακίνητα σε χαμηλές τιμές. Ανάλογα με την πολιτική μεταπώλησης της τράπεζας, συνθήκες του ακινήτου, και διαθέσιμη χρηματοδότηση, Οι ευκαιρίες REO ποικίλλουν πολύ.

Αρκετές τράπεζες δανείζουν τις χρεώσεις τους, ενώ άλλες τράπεζες θέλουν. Μεγάλη χρηματοδότηση καθίσταται δυνατή μέσω των τραπεζών που προσφέρουν εσωτερικούς όρους.

Μην ζητάτε πόντους, δάνεια χαμηλού κόστους είναι τα καλύτερα, και καμία ποινή προπληρωμής. Ελέγξτε με τα τοπικά δάνεια δανεισμού σας και μάθετε πώς εμπορεύονται τις εξαγορές τους.

Πολλοί από αυτούς τους τραπεζίτες θα σας δώσουν την ιστοσελίδα που αναγράφει το διαθέσιμο ακίνητο. Φιλία με κτηματομεσίτες που ειδικεύονται στην καταχώριση τραπεζών που ανήκουν σε τράπεζες, ώστε να σας ειδοποιήσουν για μια νέα καταχώριση αμέσως.

Austin Texas Homes Πολλαπλές λίστες

Είναι δύσκολο να βρεθεί μια συμφωνία στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων, αλλά όχι αδύνατο. Ρίξτε μια ματιά σε λίστες που έχουν κυκλοφορήσει στην αγορά για λίγο. Ψάξτε για κενά σπίτια, καθώς αυτά κοστίζουν τα χρήματα του πωλητή κάθε μήνα.

Κάντε μια προσφορά για πολύ λιγότερο από την τιμή που ζητάτε με ένα γρήγορο χρηματικό ποσό. Πολλοί ανήσυχοι πωλητές πηδούν σε μια προσφορά εάν πιστεύουν ότι θα βγουν από το πρόβλημά τους σε μόλις δέκα ημέρες.

Χρειάζεστε έναν δανειστή και πράκτορες μεσεγγύησης που αποδίδουν φανταστικά υπό πίεση για να κλείσετε το δάνειο και το μεσεγγύηση 10 μέρες.

Ακολουθώ τις πολλαπλές καταχωρίσεις στην περιοχή μας στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων. Ένας από τους πράκτορές μου στέλνει καθημερινά νέες καταχωρίσεις μέσω email.

Χρειάζεστε έναν πράκτορα που θα σας καλεί τη στιγμή που θα είναι διαθέσιμη μια νέα κατατοπισμένη λίστα ακινήτων.

Οι χαμηλές τιμές καταχωρούνται από τους κτηματομεσίτες και τους επενδυτές τους πριν φτάσουν στην αγορά.

Ακριβώς όπως κάνατε προσφορές, κάντε πολλές προσφορές. Δεν γνωρίζετε ποτέ πότε τα προβλήματα ενός πωλητή φτάνουν σε κρίσιμο σημείο προκαλώντας απότομη ενέργεια.

Σπίτια κοντά στο Austin Texas προς πώληση από ιδιοκτήτες

Τα σπίτια προς πώληση από τον ιδιοκτήτη μπορεί να μην είναι πάντα μια εξαιρετική αγορά, αλλά υπάρχει ακόμα τουλάχιστον μία συμφωνία εκεί έξω.

Πολλοί επενδυτές προτιμούν να αγοράζουν απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Εάν έχετε προσπαθήσει ποτέ να πουλήσετε το σπίτι σας μόνοι σας, πιθανώς γνωρίσατε μερικούς από αυτούς τους επενδυτές.

Σκληρός, σκληρός, και σε ορισμένες περιπτώσεις, οι απατεώνες επενδυτές ονειρεύονται κάθε είδους σχέδια για κλοπή σπιτιών από αλλόκοτους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Κατανοήστε ότι ο πωλητής σπιτιού πιθανότατα αντιμετώπισε αυτούς τους ανόητους επενδυτές πριν από εσάς και, ως εκ τούτου, μπορεί να σας δει με υποψία.

Κερδίστε την εμπιστοσύνη τους συνεργαζόμενοι με ειλικρίνεια και συμπόνια.

Κίνητρα πωλητή

Αφήστε την ειλικρίνεια και την καλοσύνη να καθοδηγήσει τις ενέργειές σας με τους πωλητές.

Η εύρεση του συγκεκριμένου προβλήματος του πωλητή είναι το κλειδί για να βοηθήσετε τον εαυτό σας και τον εαυτό σας. Ανακαλύψτε την ιδιαίτερη ανάγκη του πωλητή και βρείτε μια λύση.

Επειδή είναι ενοχλητικό για ορισμένους πωλητές να σας επιτρέπουν να αντιμετωπίζετε τα προβλήματά τους, Η επιπλέον συμπάθεια και ο χαλαρός συγχρονισμός σας βοηθούν να ανακαλύψετε το υποκείμενο κίνητρο.

Ακούστε προσεκτικά, σταμάτα να μιλάς, και δώστε προσοχή σε λεπτομέρειες που κατανοούν τον πραγματικό λόγο που πρέπει να πουλήσουν.

Ο πωλητής μπορεί να χρειαστεί ένα γρήγορο χρηματιστήριο, νοικιάστε πίσω το σπίτι για λίγο, ή θέλετε άμεσα μετρητά.

Θα μπορούσατε να δώσετε στον πωλητή ένα δάνειο μετρητών με ένα σημείωμα που εξασφαλίζεται από το κατάλυμα. Ρωτήστε έναν πληρεξούσιο για τους νόμους της πολιτείας σας σχετικά με αυτόν τον τύπο προκαταβολής αγοράς.

Προσφέραμε έναν πωλητή α $2,000 κατάθεση έξω από μεσεγγύηση, που πήγε προς την προκαταβολή, να δελεάσει έναν πεινασμένο πωλητή να δεσμευτεί στη χαμηλή τιμή μας.

Πολλοί πωλητές δεν χρειάζονται όλα τα μετρητά τους. Η χρηματοδότηση ιδιοκτητών είναι μια εξαιρετική προσφορά για εσάς.

Συνήθως, έχετε χαμηλότερο επιτόκιο, και δεν χρειάζεται να πληρώσετε τους πόντους του δανειστή ή τις ποινές προπληρωμής.

Επίσης, Αυτά τα δάνεια συνήθως δεν θα εμφανίζονται στην πιστωτική σας έκθεση, ώστε να μην καταλογίζονται αυτές οι πληρωμές σε εσάς. Αν

έχετε μια καλή πιστωτική έκθεση, πάρτε ένα αντίγραφο μαζί σας για να το δείξετε στον πωλητή. Αποτρέπει περισσότερες έρευνες σχετικά με το πιστωτικό σας ιστορικό και εμποδίζει την πτώση του πιστωτικού αποτελέσματός σας.

Έτοιμο Αγορά σπιτιού

Να είστε έτοιμοι να κάνετε μια προσφορά αμέσως μόλις βρείτε μια συμφωνία. Βεβαιωθείτε ότι έχετε προεγκριθεί με έναν εξαιρετικό δανειστή που μπορεί να κλείσει γρήγορα.

Οι στενοχωρημένοι πωλητές και τα στεγαστικά σπίτια προσφέρουν έναν εξαιρετικό τρόπο για να μπείτε στην επιχείρηση επενδύσεων σε ακίνητα.

Austin Texas HUD Homes και αποκλεισμοί