Καταχωρήσεις στη Βαλτιμόρη HUD Homes 2021 Δείτε όλα τα σπίτια HUD και τις καταχωρήσεις ακινήτων κατασχέσεων VA στην περιοχή σας 24/7.

Βαλτιμόρη HUD Homes είναι 1 έως 4 μονάδες οικιστικής ιδιοκτησίας που αποκλείεται από το HUD σε υποθήκη ασφαλισμένη από FHA. Το HUD γίνεται ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και το προσφέρει προς πώληση για να ανακτήσει τη ζημία από την αξίωση αποκλεισμού.

Βαλτιμόρη HUD Homes ή αποκλεισμένα σπίτια., από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης Σε πολλές γειτονιές της Βαλτιμόρης.

Οι νέες καταχωρίσεις σπιτιού HUD δημοσιεύονται στο Διαδίκτυο αργά το βράδυ της Πέμπτης ή το πρωί της Παρασκευής. Νέα σπίτια "Daily's" που είχαν ήδη πωληθεί, που έπεσε από το μεσεγγύριο μετά το Σάββατο το πρωί.

Τα σπίτια HUD που δεν πωλούνται κατά τη διάρκεια της προσφοράς παραμένουν ως καθημερινά. Οι προσφορές οφείλονται στο Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης έως την επόμενη Τρίτη τα μεσάνυχτα.

Η προσφορά HUD Home πρέπει να υποβληθεί από έναν κτηματομεσίτη που έχει ολοκληρώσει την εγγραφή του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.

Πώς μπορώ να προκριθώ στο σπίτι της Βαλτιμόρης HUD?

Το HUD δεν είναι δανειστής για σπίτια. Όποιος διαθέτει μετρητά ή εγκεκριμένο δάνειο μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για ακίνητο HUD.

Για ακίνητα με ασφάλιση FHA, Οι αγοραστές μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση FHA μόνο 3.5 τοις εκατό κάτω με ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 620.

Πόσα χρήματα πρέπει να τοποθετήσετε σε ένα HUD σπίτι?

Η ομοσπονδιακή διοίκηση κατοικιών, ή FHA, απαιτεί πιστωτικό αποτέλεσμα τουλάχιστον 580 για να αγοράσετε ένα σπίτι με δάνειο FHA.

Τουλάχιστον 580 απαιτείται για την πραγματοποίηση της ελάχιστης προκαταβολής ύψους 3.5%. Ωστόσο, πολλοί δανειστές απαιτούν βαθμολογία 620 προς την 640 για να προκριθείτε.

Μην χάνετε το χρόνο σας χρησιμοποιώντας ένα Realtor που δεν είναι εξοικειωμένο με την πώληση της Baltimore HUD Homes.

Καταχωρήσεις στη Βαλτιμόρη HUD Homes 2021

Καταχωρήσεις στη Βαλτιμόρη HUD Homes 2021

Οποιοδήποτε λάθος προκαλεί την απόρριψη της προσφοράς. Μην χρησιμοποιείτε έναν πράκτορα που λέει ότι πρέπει να κάνετε προσφορά πέρα ​​από την ελάχιστη προσφορά.

Βρείτε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στα σπίτια του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης που θέλουν να συνεργαστούν μαζί σας με τους όρους σας.

Πολλά σπίτια της Βαλτιμόρης HUD πωλούν πολύ περισσότερα από την ελάχιστη προσφορά.

Περιμένετε για μια ιδιότητα που δεν έχει υπερβολική προσφορά. Προσφέρω για $40,000 κάτω από το ελάχιστο στη δεύτερη καμπίνα βουνού μας.

Υποβάλλουμε πολλές προσφορές και κερδίσαμε αρκετά για να με πληρώσει καλά. Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης επιτρέπει μόνο έναν αποκλεισμό αγοράς σπιτιού ως ιδιοκτήτη-κάτοικο κάθε δύο χρόνια από την ημερομηνία κλεισίματος.

Βασιστείτε στο ένστικτό σας, και μην αφήσετε τον κτηματομεσίτη σας να σας επηρεάσει αδικαιολόγητα. Δεν είναι μια περίπλοκη διαδικασία για τον πράκτορά σας να υποβάλει προσφορά για υπολογιστή.

Θα ήταν καλύτερο να έχετε πρόθυμο έναν κτηματομεσίτη να κάνει πολλές προσφορές για να επιτύχει μια επιτυχημένη προσφορά. Είναι σαν να κερδίζεις λαχειοφόρο αγορά με τις πιθανότητες υπέρ σου?

Οι προσφορές πρέπει να έχουν δήλωση δέσμευσης δανείου δανειστή. Δανειστές που δεν είναι εξοικειωμένοι με τη Βαλτιμόρη HUD Homes’ οι απαιτήσεις είναι χάσιμο του χρόνου σας.

Οποιοδήποτε λάθος σας κάνει να χάσετε την αγορά. Δεν κατανοούν όλοι οι δανειστές την προσφορά του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, χρηματοδότηση, και διαδικασία αγοράς.

Κατά την υποβολή προσφοράς στο Baltimore HUD Homes, Αυξήστε την προσφορά προσφοράς σας για να καλύψετε μέρος των εξόδων κλεισίματος.

Μπορείτε να ζητήσετε από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης να πληρώσει τα έξοδα κλεισίματος που μπορεί να εξοικονομήσει εξωφρενικά έξοδα.

Η υψηλότερη τιμή πώλησης επηρεάζει τις συγκρίσιμες πωλήσεις της αγοράς προς όφελός σας για αγορά αργότερα. Η τιμή αγοράς σας επηρεάζει τις αξίες της περιοχής της αγοράς.

Η διατήρηση των τιμών υψηλότερων για τις τρέχουσες πωλήσεις κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης προστατεύει το επενδυτικό σας δυναμικό.

Μην συνδεθείτε με μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Κάναμε μια προσφορά σε ένα σπίτι που ερωτεύτηκα στη Βαλτιμόρη και την έχασα κατά μερικές εκατοντάδες δολάρια.

Το σπίτι επέστρεψε στη λίστα αργότερα, Όχι ασυνήθιστο για το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Αλλά, μέχρι τώρα, είχαμε ήδη αγοράσει ένα πιο αναξιοπαθούντα ακίνητο.

Για να έχετε ένα καλό κέρδος στην ακίνητη περιουσία, πρέπει να αγοράσετε όχι περισσότερο από 70% αγοραίας αξίας μείον επισκευές.

Ελέγξτε όλους τους διαθέσιμους τύπους ιδιοκτησίας για να βρείτε την καλύτερη συναλλαγή για τη συγκεκριμένη περίπτωσή σας. Εξετάστε τους διορθωτές, αναξιοπαθούντες πωλήσεις, ανάκτηση, πολλαπλές καταχωρήσεις προς πώληση από ιδιοκτήτες, και τα κενά ακίνητα χάνουν.

Βαλτιμόρη Μέριλαντ στενοχωρημένων ιδιοτήτων

Η διαφορά μεταξύ ενός σταθεροποιητή και ενός στενοχωρημένου ακινήτου. Τα στενοχωρημένα ακίνητα μπορεί να είναι μονωτικά ή απλά ανεπιθύμητα σπίτια.

Διαζύγιο, απώλεια ή μεταφορά εργασίας, θάνατος, οικονομική δυσκολία, και άλλα προβλήματα αναγκάζουν συχνά μια πώληση για λιγότερο από την αγοραία αξία. Ακριβώς επειδή το πρόβλημα ενός ιδιοκτήτη προκαλεί ένα στενοχωρημένο σπίτι προς πώληση δεν σημαίνει ότι το σπίτι απαιτεί διόρθωση.

Η Βαλτιμόρη Μέριλαντ ανακτήθηκε σπίτι

Η αγορά ανακτημένων σπιτιών είναι καυτή.

Καταπληκτικά ακίνητα προς πώληση από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, θα ΡΕΟ, Φρέντι Μακ, Φανι Μάι, και Bank-REOs (το αρκτικόλεξο για ακίνητα που ανήκουν) στο Δυτικό Leechburg, Πενσυλβάνια

Οι κτηματομεσίτες προσπαθούν να σας αποθαρρύνουν από τα σπίτια της Βαλτιμόρης HUD και να σας μεταφέρουν σε πολλά σπίτια.

Μην ακούτε αρνητικές παρατηρήσεις σχετικά με το πόσο δύσκολο είναι να βρείτε ένα κατάλληλο ακίνητο. Βρείτε έναν άλλο πράκτορα.

Ακόμα και στην καυτή αγορά κατά τη στιγμή αυτής της γραφής, όταν το μέσο σπίτι πωλείται σε λιγότερο από τρεις εβδομάδες, βρήκαμε δύο ακίνητα για τουλάχιστον σαράντα χιλιάδες δολάρια κάτω από την αγοραία αξία.

Η πληρωμή μιας υπηρεσίας καταχώρησης για να σας στείλει λίστες με ανακτημένα ακίνητα είναι σπατάλη χρημάτων.

Κατάσχεση υπηρεσίες καταχώρησης στο Διαδίκτυο μπορούν να δώσουν πρόσβαση σε ιδιότητες αποκλεισμού Σε σύνδεση 24/7.

Οι υπηρεσίες καταχώρησης αποκλεισμού θέλουν να σας στέλνουν τις καταχωρίσεις εβδομαδιαίως. Μέχρι τη λήψη αυτών των λιστών, τα σπίτια έχουν ήδη πωληθεί.

Πάρτε μαζί σας ένα φακό για να δείτε όλες τις αποκλεισμένες ιδιότητες. Χωρίς ηλεκτρικό σέρβις και επιπλωμένα παράθυρα, να βλέπεις στο σκοτάδι να βλέπεις οποιοδήποτε σπίτι στο σκοτάδι.

Το χειμώνα, βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα βαρύ παλτό και γάντια; κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, να θυμάστε ότι τα σπίτια hud θα είναι πιο ζεστά από τις εξωτερικές θερμοκρασίες.

VA Homes ή Βαλτιμόρη HUD Homes

Τα σπίτια VA είναι καθαρότερα από ό, τι τα σπίτια της Βαλτιμόρης HUD που πωλούνται με σύστημα υποβολής προσφορών μέσω κτηματομεσιτών.

Η VA επιδιορθώνει εν μέρει τα ανακτηθέντα σπίτια τους. Το VA προσφέρει μερικές φορές τον πωλητή (πωλητής) χρηματοδότηση με λίγα κόστη επεξεργασίας, χαμηλό ενδιαφέρον, και καμία ποινή προπληρωμής. Δεν χρειάζεται να είστε Βετεράνος για να αγοράσετε αυτά τα εύκολα προσόντα για σπίτια.

Από αυτό το γράψιμο, το VA άλλαξε τον τρόπο με τον οποίο πωλούνται τα σπίτια τους.

Ένας άλλος λόγος που χρειάζεστε έναν κτηματομεσίτη που παρακολουθεί τις πρόσφατα αναθεωρημένες διαδικασίες μάρκετινγκ που σχετίζονται με κρατικά ακίνητα.

Λιγότερο γνωστές κυβερνητικές υπηρεσίες όπως η Fannie Mae, Φρέντι Μακ, FDIC, SBA, δικο τους, και η λίστα GSA ανακτήθηκαν ιδιότητες στους ιστότοπούς τους.

Αυτές οι ιδιότητες, πιο σπάνια από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης και VA, Συνήθως καθαρίζετε και επισκευάζετε πριν κάνετε εγγραφή σε μεσιτικά γραφεία με τιμές πώλησης πιο κοντά στην αγοραία αξία.

Τα σπίτια της Βαλτιμόρης Μέριλαντ REO

Οι τράπεζες προσφέρουν συχνά τα σπίτια REO που ανήκουν σε ακίνητα σε χαμηλές τιμές. Ανάλογα με την πολιτική μεταπώλησης της τράπεζας, συνθήκες του ακινήτου, και διαθέσιμη χρηματοδότηση, Οι ευκαιρίες REO ποικίλλουν πολύ.

Αρκετές τράπεζες δανείζουν τις χρεώσεις τους, ενώ άλλες τράπεζες θέλουν. Μεγάλη χρηματοδότηση καθίσταται δυνατή μέσω των τραπεζών που προσφέρουν εσωτερικούς όρους.

Μην ζητάτε πόντους, δάνεια χαμηλού κόστους είναι τα καλύτερα, και καμία ποινή προπληρωμής. Ελέγξτε με τα τοπικά δάνεια δανεισμού σας και μάθετε πώς εμπορεύονται τις εξαγορές τους.

Πολλοί από αυτούς τους τραπεζίτες θα σας δώσουν την ιστοσελίδα που αναγράφει το διαθέσιμο ακίνητο. Φιλία με κτηματομεσίτες που ειδικεύονται στην καταχώριση τραπεζών που ανήκουν σε τράπεζες, ώστε να σας ειδοποιήσουν για μια νέα καταχώριση αμέσως.

Πολλαπλές καταχωρίσεις στη Βαλτιμόρη Μέριλαντ

Είναι δύσκολο να βρεθεί μια συμφωνία στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων, αλλά όχι αδύνατο. Ρίξτε μια ματιά σε λίστες που έχουν κυκλοφορήσει στην αγορά για λίγο. Ψάξτε για κενά σπίτια, καθώς αυτά κοστίζουν τα χρήματα του πωλητή κάθε μήνα.

Κάντε μια προσφορά για πολύ λιγότερο από την τιμή που ζητάτε με ένα γρήγορο χρηματικό ποσό. Πολλοί ανήσυχοι πωλητές πηδούν σε μια προσφορά εάν πιστεύουν ότι θα βγουν από το πρόβλημά τους σε μόλις δέκα ημέρες.

Χρειάζεστε έναν δανειστή και πράκτορες μεσεγγύησης που αποδίδουν φανταστικά υπό πίεση για να κλείσετε το δάνειο και το μεσεγγύηση 10 μέρες.

Ακολουθώ τις πολλαπλές καταχωρίσεις στην περιοχή μας στην υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων. Ένας από τους πράκτορές μου στέλνει καθημερινά νέες καταχωρίσεις μέσω email.

Χρειάζεστε έναν πράκτορα που θα σας καλεί τη στιγμή που θα είναι διαθέσιμη μια νέα κατατοπισμένη λίστα ακινήτων. Οι χαμηλές τιμές των λιστών συνήθως αποσπαστούν από τους κτηματομεσίτες και τους επενδυτές τους πριν φτάσουν στην αγορά.

Ακριβώς όπως κάνατε προσφορές, κάντε πολλές προσφορές. Δεν γνωρίζετε ποτέ πότε τα προβλήματα ενός πωλητή φτάνουν σε κρίσιμο σημείο προκαλώντας απότομη ενέργεια.

Πωλούνται από ιδιοκτήτες

Τα σπίτια προς πώληση από τον ιδιοκτήτη μπορεί να μην είναι πάντα μια εξαιρετική αγορά, αλλά υπάρχει ακόμα τουλάχιστον μία συμφωνία εκεί έξω.

Πολλοί επενδυτές προτιμούν να αγοράζουν απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Εάν έχετε προσπαθήσει ποτέ να πουλήσετε το σπίτι σας μόνοι σας, πιθανώς γνωρίσατε μερικούς από αυτούς τους επενδυτές.

Σκληρός, σκληρός, και σε ορισμένες περιπτώσεις, οι απατεώνες επενδυτές ονειρεύονται κάθε είδους σχέδια για κλοπή σπιτιών από αλλόκοτους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Κατανοήστε ότι ο πωλητής σπιτιού πιθανότατα αντιμετώπισε αυτούς τους ανόητους επενδυτές πριν από εσάς και, ως εκ τούτου, μπορεί να σας δει με υποψία.

Κερδίστε την εμπιστοσύνη τους συνεργαζόμενοι με ειλικρίνεια και συμπόνια.

Κίνητρα πωλητή

Αφήστε την ειλικρίνεια και την καλοσύνη να καθοδηγήσει τις ενέργειές σας με τους πωλητές. Η εύρεση του συγκεκριμένου προβλήματος του πωλητή είναι το κλειδί για να βοηθήσετε τον εαυτό σας και τον εαυτό σας. Ανακαλύψτε την ιδιαίτερη ανάγκη του πωλητή και βρείτε μια λύση.

Επειδή είναι ενοχλητικό για ορισμένους πωλητές να σας επιτρέπουν να αντιμετωπίζετε τα προβλήματά τους, Η επιπλέον συμπάθεια και ο χαλαρός συγχρονισμός σας βοηθούν να ανακαλύψετε το υποκείμενο κίνητρο.

Ακούστε προσεκτικά, σταμάτα να μιλάς, και δώστε προσοχή σε λεπτομέρειες που οδηγούν στην κατανόηση του πραγματικού λόγου που πρέπει να πουλήσουν.

Ο πωλητής μπορεί να χρειαστεί ένα γρήγορο χρηματιστήριο, νοικιάστε πίσω το σπίτι για λίγο, ή θέλετε άμεσα μετρητά.

Θα μπορούσατε να δώσετε στον πωλητή ένα δάνειο μετρητών με ένα σημείωμα που εξασφαλίζεται από το κατάλυμα. Ρωτήστε έναν πληρεξούσιο για τους νόμους της πολιτείας σας σχετικά με αυτόν τον τύπο προκαταβολής αγοράς.

Προσφέραμε έναν πωλητή α $2,000 κατάθεση έξω από μεσεγγύηση, που πήγε προς την προκαταβολή, να δελεάσει έναν πεινασμένο πωλητή να δεσμευτεί στη χαμηλή τιμή μας.

Πολλοί πωλητές δεν χρειάζονται όλα τα μετρητά τους. Η χρηματοδότηση ιδιοκτητών είναι μια εξαιρετική προσφορά για εσάς.

Συνήθως, έχετε χαμηλότερο επιτόκιο, και δεν χρειάζεται να πληρώσετε τους πόντους του δανειστή ή τις ποινές προπληρωμής.

Επίσης, Αυτά τα δάνεια συνήθως δεν θα εμφανίζονται στην πιστωτική σας έκθεση, ώστε να μην καταλογίζονται αυτές οι πληρωμές σε εσάς. Αν

έχετε μια καλή πιστωτική έκθεση, πάρτε ένα αντίγραφο μαζί σας για να το δείξετε στον πωλητή. Αποτρέπει περισσότερες έρευνες σχετικά με το πιστωτικό σας ιστορικό και εμποδίζει την πτώση του πιστωτικού αποτελέσματός σας.

Έτοιμο Αγοράστε σπίτια της Βαλτιμόρης HUD

Να είστε έτοιμοι να κάνετε μια προσφορά αμέσως μόλις βρείτε μια συμφωνία. Βεβαιωθείτε ότι έχετε προεγκριθεί με έναν εξαιρετικό δανειστή που μπορεί να κλείσει γρήγορα.

Οι στενοχωρημένοι πωλητές και τα στεγαστικά σπίτια προσφέρουν έναν εξαιρετικό τρόπο για να μπείτε στην επιχείρηση επενδύσεων σε ακίνητα.

Βαλτιμόρη HUD Homes 2021 Καταχωρήσεις

Η Βαλτιμόρη χωρίζεται επίσημα σε εννέα γεωγραφικές περιοχές: Βόρειος, Βορειοανατολικός, Ανατολή, Νοτιοανατολικός άνεμος, Νότος, Νοτιοδυτικός, δυτικά, Βορειοδυτικά, και Κεντρικό, με κάθε περιφέρεια περιπολούμενη από ένα αντίστοιχο αστυνομικό τμήμα της Βαλτιμόρης.

Διαπολιτειακός 83 και Charles Street μέχρι την Ανόβερο Street και Ritchie Highway χρησιμεύουν ως ανατολική-δυτική γραμμή διαίρεσης και Ανατολική Λεωφόρος προς Route 40 ως διαχωριστική γραμμή Βορρά-Νότου.

Ωστόσο, Η οδός Baltimore είναι μια διαχωριστική γραμμή Βορρά-Νότου για τις ΗΠΑ. υπηρεσία ταχυδρομείου] Δεν είναι ασυνήθιστο για τους ντόπιους να χωρίζουν την πόλη απλώς από την Ανατολική ή τη Δυτική Βαλτιμόρη, χρησιμοποιώντας Charles Street ή Ι-83 ως διαχωριστική γραμμή ή Βόρεια και Νότια χρησιμοποιώντας τη Βαλτιμόρη ως διαχωριστική γραμμή.

Βαλτιμόρη HUD Homes

Κεντρική Βαλτιμόρη

Κεντρική Βαλτιμόρη, αρχικά ονομάστηκε Middle District, εκτείνεται βόρεια του εσωτερικού λιμανιού μέχρι την άκρη του Πάρκο Druid Hill. Το κέντρο της Βαλτιμόρης χρησίμευσε κυρίως ως εμπορική περιοχή με περιορισμένες ευκαιρίες κατοίκησης.

Ωστόσο, μεταξύ 2000 και 2010, ο πληθυσμός στο κέντρο της πόλης αυξήθηκε 130 τοις εκατό ως παλιά εμπορικά ακίνητα έχουν αντικατασταθεί από κατοικία. Ακόμα η κύρια εμπορική περιοχή και επιχειρηματική περιοχή της πόλης, περιλαμβάνει αθλητικά συγκροτήματα της Βαλτιμόρης:

Oriole Park στο Camden Yards

Μ&Στάδιο T Bank, και η Αρένα της Βαλτιμόρης; και τα καταστήματα και τα αξιοθέατα στο Inner Harbour: Λιμάνι, το Συνεδριακό Κέντρο της Βαλτιμόρης, το Εθνικό Ενυδρείο, Επιστημονικό Κέντρο Μέριλαντ, Pier Six Pavilion, και Power Plant Live.

Το Πανεπιστήμιο του Μέριλαντ, Βαλτιμόρη, το Ιατρικό Κέντρο του Πανεπιστημίου του Μέριλαντ, και Lexington Market είναι επίσης στην κεντρική περιοχή, Ιπποδρόμιο, και πολλά νυχτερινά κέντρα, μπαρ, εστιατόρια, εμπορικά κέντρα, και άλλα αξιοθέατα.

Το βόρειο τμήμα της Κεντρικής Βαλτιμόρης, μεταξύ του κέντρου και του Πάρκου Druid Hill, φιλοξενεί πολλές από τις πολιτιστικές ευκαιρίες της πόλης. Κολλέγιο Τέχνης του Ινστιτούτου Μέριλαντ, το Ινστιτούτο Peabody (Ωδείο μουσικής), Βιβλιοθήκη George Peabody, Δωρεάν βιβλιοθήκη Enoch Pratt - Κεντρική Βιβλιοθήκη, η Λυρική Όπερα, το Joseph Meyerhoff Symphony Hall, το Μουσείο Τέχνης Walters, η Ιστορική Εταιρεία του Μέριλαντ, και το αρχοντικό Enoch Pratt, και πολλές γκαλερί βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή.

Βόρεια Βαλτιμόρη

Πάρκο και λουλούδια στο Sherwood Gardens, Γκίλφορντ, Βαλτιμόρη.

Sherwood Gardens, Γειτονιά Guilford, Βαλτιμόρη

Η Βόρεια Βαλτιμόρη βρίσκεται ακριβώς βόρεια της Κεντρικής Βαλτιμόρης και οριοθετείται ανατολικά από την Alameda και δυτικά από την Pimlico Road. Πανεπιστήμιο Loyola Μέριλαντ, Πανεπιστήμιο Johns Hopkins University Homewood, Αγ. Σεμινάριο της Μαρίας, και το Πανεπιστήμιο και η Νοτρ Νταμ του Πανεπιστημίου του Μέριλαντ βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή.

Γυμνάσιο Πολυτεχνικού Ινστιτούτου Βαλτιμόρης για μαθηματικά, επιστήμη, και μηχανικής, και γειτονικό Δυτικό Γυμνάσιο, το παλαιότερο δημόσιο γυμνάσιο για κορίτσια στην Αμερική, μοιραστείτε μια κοινή πανεπιστημιούπολη στο West Cold Spring Lane και το Falls Road.

Αρκετές ιστορικές και αξιοσημείωτες γειτονιές βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή: Ρόλαντ Παρκ (1891), Γκίλφορντ (1913), Πατρίδα (1924), Χάμπντεν, Woodberry, Παλιά Goucher, και ο Jones Falls.

Κατά μήκος του διαδρόμου York Road που πηγαίνει βόρεια βρίσκονται οι μεγάλες γειτονιές του Charles Village, Δυστυχώς, και το Όρος Ουάσιγκτον. Το Station North Arts and Entertainment District βρίσκεται επίσης στη Βόρεια Βαλτιμόρη.

Νότια Βαλτιμόρη

Τούβλα κουτάκια με σημαίες

Rowhouses, Γειτονιά Federal Hill, Βαλτιμόρη

Νότια Βαλτιμόρη, μικτή βιομηχανική και κατοικημένη περιοχή, αποτελείται από το “Παλιά Νότια Βαλτιμόρη” χερσόνησος κάτω από το εσωτερικό λιμάνι και ανατολικά του παλιού Β&Οι γραμμές του O Railroad's Camden και το Russell Street στο κέντρο της πόλης. Είναι πολιτισμικά, εθνοτικά, και κοινωνικοοικονομικά διαφορετική προκυμαία με γειτονιές όπως το Locust Point και το Riverside σε ένα μεγάλο μέρος του ίδιου ονόματος.

Ακριβώς νότια του εσωτερικού λιμανιού, Η ιστορική γειτονιά Federal Hill φιλοξενεί πολλούς επαγγελματίες, παμπ, και εστιατόρια.

Στο τέλος της χερσονήσου βρίσκεται το ιστορικό Fort McHenry, ένα Εθνικό Πάρκο από τον Α 'Παγκόσμιο Πόλεμο, όταν οι παλιές ΗΠΑ. Στρατιωτικό νοσοκομείο που περιβάλλει το 1798 Καταστράφηκαν επάλξεις σε σχήμα αστεριού.

Η περιοχή νότια των βετεράνων του Βιετνάμ (Οδός Ανόβερου) Η γέφυρα και ο ποταμός Patapsco προσαρτήθηκαν στην πόλη στο 1919 από ανεξάρτητες πόλεις στην κομητεία Anne Arundel] Σε όλη τη Γέφυρα του Ανόβερου υπάρχουν κατοικημένες περιοχές όπως το Cherry Hill, Μπρούκλιν, και Curtis Bay, με το Fort Armistead που συνορεύει με τη νότια πλευρά της πόλης από την κομητεία Anne Arundel.

Βορειοανατολική Βαλτιμόρη

Βορειοανατολικά είναι κυρίως μια κατοικημένη γειτονιά, σπίτι στο Πανεπιστήμιο Morgan State, οριοθετείται από τη γραμμή της πόλης του 1919 στα βόρεια και ανατολικά σύνορά του, Sinclair Lane, Λεωφόρος Erdman, και Pulaski Highway στα νότια και The Alameda στα δυτικά.

Επίσης, σε αυτή τη σφήνα της πόλης στην 33η οδό στο κολέγιο της Βαλτιμόρης, Λύκειο, το τρίτο παλαιότερο ενεργό δημόσιο γυμνάσιο στις Ηνωμένες Πολιτείες, ιδρύθηκε στο κέντρο της πόλης στο 1839.

Η Across Loch Raven Boulevard είναι η πρώην τοποθεσία του παλιού Memorial Stadium για τα Baltimore Colts και Baltimore Orioles, τώρα αντικαταστάθηκε από ένα αθλητικό και στέγαση YMCA. Η λίμνη Montebello βρίσκεται στη βορειοανατολική Βαλτιμόρη.

Ανατολική Βαλτιμόρη

Βρίσκεται κάτω από τη λεωφόρο Sinclair Lane και Erdman, πάνω από την Ορλεάνη, Η Ανατολική Βαλτιμόρη είναι κυρίως κατοικημένες γειτονιές.

Αυτό το τμήμα της Ανατολικής Βαλτιμόρης φιλοξενεί το Νοσοκομείο Johns Hopkins και την Ιατρική Σχολή του Πανεπιστημίου Johns Hopkins στο Broadway. Περιλαμβάνουν αξιοσημείωτες γειτονιές Armistead Gardens, Broadway East, Μπάρκλεϊ, Πάρκο Έλγουντ, Γκρίμοντ, και το McElderry Park.

Αυτή η περιοχή ήταν η επί τόπου τοποθεσία ταινιών για Ανθρωποκτονία: Η ζωή στο δρόμο, Η γωνία, και Το σύρμα.

Νοτιοανατολική Βαλτιμόρη

Νοτιοανατολική Βαλτιμόρη, βρίσκεται κάτω από την οδό Fayette, που συνορεύουν με το εσωτερικό λιμάνι και τον βορειοδυτικό κλάδο του ποταμού Patapsco στα δυτικά, τη γραμμή της πόλης 1919 στα ανατολικά του όρια, και ο ποταμός Patapsco στα νότια μια μικτή βιομηχανική και κατοικημένη περιοχή. Patterson Park, ο “Το καλύτερο κατώφλι στη Βαλτιμόρη,” και το Highlandtown Arts District και το Ιατρικό Κέντρο Johns Hopkins Bayview βρίσκονται στη Νοτιοανατολική Βαλτιμόρη. Τα καταστήματα στο Canton Crossing άνοιξαν 2013.

Η γειτονιά Canton βρίσκεται κατά μήκος της πρώτης προκυμαίας της Βαλτιμόρης. Άλλες ιστορικές γειτονιές περιλαμβάνουν το Fells Point, Patterson Park, Μπάτσερ Χιλ, Highlandtown, Greektown, Λιμάνι Ανατολή, Μικρή Ιταλία, και Άνω σημεία πτώσης.

Βορειοδυτική Βαλτιμόρη

Το βορειοδυτικό οριοθετείται από τη γραμμή του νομού στα βόρεια και δυτικά, Gwynns Falls Parkway στο νότο, και το Pimlico Road στα ανατολικά φιλοξενεί το Pimlico Race Course, Νοσοκομείο Σινά, και την έδρα του NAACP. Οι γειτονιές του είναι ως επί το πλείστον κατοικημένες και διαχωρίζονται από το Northern Parkway.

Η περιοχή υπήρξε το κέντρο της εβραϊκής κοινότητας της Βαλτιμόρης από τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο. Οι αξιοσημείωτες γειτονιές περιλαμβάνουν το Pimlico, Όρος Ουάσιγκτον, και Τσέσβαλντ, και Park Heights.

Δυτική Βαλτιμόρη

Η Δυτική Βαλτιμόρη βρίσκεται δυτικά του κέντρου και ο Martin Luther King, Τζούνιορ. Η λεωφόρος και οριοθετείται από το Gwynns Falls Parkway, Λεωφόρος Fremont, και την οδό West Baltimore. Η ιστορική περιοχή Old West Baltimore περιλαμβάνει το Harlem Park, Σαντάουν-Γουίντσεστερ, Druid Heights, Πάρκο Μάντισον, και Upton.

Αρχικά μια κυρίως γερμανική γειτονιά, μέχρι το τελευταίο μισό του 1800, Η Παλιά Δυτική Βαλτιμόρη φιλοξένησε ένα σημαντικό τμήμα του αφρικανικού αμερικανικού πληθυσμού της πόλης.

Έγινε η μεγαλύτερη γειτονιά για τη μαύρη κοινότητα και την πολιτιστική της, πολιτικός, και οικονομικό κέντρο. Κρατικό Πανεπιστήμιο Coppin, Εμπορικό κέντρο Mondawmin, και το Edmondson Village βρίσκονται σε αυτήν την περιοχή.

Τα προβλήματα εγκληματικότητας της περιοχής παρείχαν υλικό για τηλεοπτικές σειρές, όπως Το σύρμα. Τοπικοί οργανισμοί, όπως το Sandtown Habitat for Humanity και η επιτροπή σχεδιασμού Upton, έχουν μετατρέψει σταθερά τμήματα των περιοχών που είχαν πληγεί προηγουμένως στη Δυτική Βαλτιμόρη σε καθαρά, ασφαλείς κοινότητες.

Νοτιοδυτική Βαλτιμόρη

Η γραμμή της Βαλτιμόρης ενώνει τη νοτιοδυτική Βαλτιμόρη προς τα δυτικά, Δυτική Βαλτιμόρη οδός στα βόρεια, και ο Martin Luther King Jr. Boulevard and Russell Street / Baltimore-Washington Parkway (Διαδρομή Μέριλαντ 295) στην Ανατολή. Αξιοσημείωτες γειτονιές στη Νοτιοδυτική Βαλτιμόρη περιλαμβάνουν το Pigtown, Carrolton Ridge, Το Ridgely's Delight, Πάρκο Leakin, Violetville, Λάκλαντ, και Morrell Park.

Αγ. Νοσοκομείο Agnes επί Wilkens και Κάτον Το avenues βρίσκεται σε αυτήν την περιοχή με το γειτονικό Γυμνάσιο Cardinal Gibbons, ο πρώην ιστότοπος του Μπάμπε ΡουθΤο alma mater, Αγ. Βιομηχανική Σχολή της Μαίρης. Επίσης, μέσα από αυτό το τμήμα της Βαλτιμόρης ξεκίνησε η αρχή του ιστορικού Εθνική οδός, που κατασκευάστηκε από το 1806 κατά μήκος Παλιά οδός Frederick και συνεχίζοντας στο νομό Frederick Road σε Ellicott City, Μέριλαντ.[

Άλλες πλευρές σε αυτήν την περιοχή είναι Carroll Park, ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της πόλης, το αποικιακό αρχοντικό Mount Clare, και Λεωφόρος Ουάσιγκτον, που χρονολογείται από τις προ-επαναστατικές ημέρες του πολέμου ως την κύρια διαδρομή από την πόλη προς Αλεξανδρεία, Βιργινία, και Τζωρτζτάουν στο Ποταμός Ποτόματς.

Καταχωρήσεις στη Βαλτιμόρη HUD Homes 2021