קליפורניה מקינליוויל בתי HUD, הצג את כל בתי HUD וVA עיקולים יחידות אירוח באזור שלך 24/7.

מהו עיקול HUD ואיך ניתן לקנות בית HUD מקלינוויל בקליפורניה?

HUD בתים הם 1-4 יחידות דיור נכסים מעוקלים על ידי HUD על משכנתא מבוטח FHA. HUD הופך לבעל הנכס ומציע אותו למכירה כדי לשחזר את ההפסד על תביעת העיקול.

ארצות הברית. המחלקה לדיור ופיתוח עירוני (Hud) עיקולים למגורים מוצעים למכירה ברחבי ארה"ב. תהליך המכירה לרכישת בית HUD מסובך. לא קל כמו לקנות בית רשום עם סוכן הנדל"ן המקומי שלך.

מהו בית HUD?

מינהל הדיור הפדרלי (FHA) הוא חלק מ- HUD. הוא מספק ביטוח משכנתא פדרלי לבנק, או חברת משכנתא או מלווה יכולים להגיש תביעה ליתרה המגיעה למשכנתא כאשר בית מעוקל מומן בהלוואה המבוטחת על ידי FHA.

FHA תשלם את יתרת המשכנתא של המלווה, ואז מעביר את הבעלות על הנכס ל- HUD. ואז HUD מוכר את הבית.

כמה עולים בתים של HUD?

קליפורניה מקינליוויל בתי HUD נמכרים בתהליך הצעת מחיר.

עליך להזמין סוכן נדל"ן מורשה שיסייע לך בתהליך זה.

בתים מוערכים ואז מתומחרים במה שאמור להיות שווי שוק הוגן על בסיס חלקם.

בקש מסוכן הנדל"ן שלך לתת לך מכירות דומות של רישומי MLS עבור בתים אחרים בשכונה, למרות זאת, שים לב שחלק מהבתים של HUD מוכרים במחיר המבוקש יותר.

האם HUD יבצע את התיקונים?

בתי HUD נמכרים תמיד “כמו שהוא.” הבעלים החדש אחראי לכל התיקונים והשיפורים.

ההשקעה הטובה ביותר שאתה יכול לעשות היא להזמין בדק בית לפני שאתה קונה בית HUD, כדי שתדעי למה אתה נכנס.

כיצד אוכל למצוא בית HUD?

אתה יכול להציג רשימות HUD על ידי ביצוע בתי HUD קישורים לכאן.

יעד האינטרנט של כל מדינה מוגדר בצורה שונה באופן שונה, לכן הקדש זמן לעיון במנועי החיפוש ובפריסת העמוד.

מתווך נדל"ן שאושר על ידי HUD יכול להראות לך את הנכס כאשר איתרת בית שתרצה לראות.

אתה יכול גם ליצור קשר עם מתווך הנדל"ן המקומי המועדף עליך ולשאול אם המשרד מאושר להראות לבתי HUD אם הבית שאתה רוצה לראות.

כיצד אוכל להצטרף לבית HUD ליד מקינליוויל בקליפורניה?

HUD אינו מלווה לבתים. כל מי שיש לו מזומן או הלוואה מאושרת יכול לזכות בנכס HUD.

עבור נכסים מבוטחי FHA, קונים יכולים להיות זכאים למימון FHA רק באמצעות 3.5 באחוזים עם ציון אשראי מינימלי של 580.

מינימום של 580 יש צורך לבצע את המקדמה המינימלית של 3.5%. למרות זאת, מלווים רבים דורשים ציון של 620 ל 640 להעפיל.

כמה כסף אני צריך להניח על בית HUD?

תזדקק להפקדת הכסף הנדרשת. HUD מחייב את הקונה להגיש את ההפקדה עם הפיקדון ליצירת קשר עם הרכישה $1,000 אם מחיר הרכישה הסתיים $50,000 ו $500 אם מחיר הרכישה נמוך מ- $50,000.

אל תבזבז את זמנך באמצעות מתווך שאינו מכיר את מכירת קליפורניה מקינליוויל HUD משכן שכונות

California Mckinleyville HUD Homes

קליפורניה מקינליוויל בתי HUD

בית HUD מקלינוויל בקליפורניה, צפה בכל בתי HUD ורישומי נכסי עיקול VA כל טעות גורמת לדחיית ההצעה. אל תשתמש בסוכן שאומר שאתה חייב להציע הרבה יותר מההצעה המינימלית.

מצא סוכן נדל"ן המתמחה בבתי המחלקה לדיור ופיתוח עירוני שרוצה לעבוד איתך בתנאים שלך.

רבים מבתי HUD מקינליוויל בקליפורניה מוכרים בהרבה מההצעה המינימלית.

החזק את הנכס האחד שאינו מוגזם. אני מתמודד בערך $40,000 מתחת למינימום בתא ההרים השני שלנו בעל הבית.

הגשנו הצעות רבות וזכינו מספיק בכדי שזה ישלם לי טוב. משרד השיכון ופיתוח עירוני מאפשר רכישת בית אחת של עיקול כבעלי דירה כל שנתיים מיום הסגירה..

סמכו על יצר המעיים שלכם ואל תתנו לסוכן הנדל"ן שלכם להשפיע עליכם יתר על המידה. זה לא תהליך מסובך עבור הסוכן שלך להציע הצעת מחיר למחשב.

אתה צריך סוכן נדל"ן שמוכן למספר הצעות מחיר כדי לקבל סוף סוף הצעה מוצלחת. האם זה כמו לזכות בלוטו, עם הסיכויים לטובתך?

על ההצעות להיות בעלות הצהרת התחייבות להלוואות. המלווים שאינם מכירים את דרישות בתים HUD של טקסס היתרידג 'הם בזבוז זמנכם.

כל טעות גורמת לך לאבד את הרכישה. לא כל המלווים מבינים את הצעת משרד השיכון ופיתוח עירוני, לְמַמֵן, ותהליך רכישה.

כאשר מגישים הצעות מחיר לבתי HUD של מקינליוויל בקליפורניה, העלאת הצעת המחיר שלך יכולה לסייע בכיסוי חלק מעלויות הסגירה שלך.

אתה יכול לשאול את המחלקה לדיור ופיתוח עירוני לשלם את עלויות הסגירה שלך יכול לחסוך דמי כיס.

מחיר המכירה הגבוה יותר משפיע על מכירות השוק השוות לטובתכם לרכישה בהמשך. מחיר הרכישה שלך משפיע על הערכים של אזור השוק.

שמירה על מחירים גבוהים יותר עבור מכירות שוטפות בזמן השיפוץ שלך מגנה על פוטנציאל ההשקעה שלך.

אל תיצמד לנכס מסוים אחד. הצענו הצעה לבית שחשתי על אהבה בקליפורניה ואיבדנו אותו בכמה מאות דולרים.

הבית חזר לרשימה מאוחר יותר, כלל לא נדיר עבור משרד השיכון ופיתוח עירוני. אבל, בזמן הזה, כבר רכשנו נכס במצוקה טובה יותר.

להשיג רווח טוב בנדל"ן, אתה חייב לקנות בלא יותר מ 70% משווי השוק בניכוי התיקונים.

בדוק את כל סוגי הנכסים הזמינים כדי למצוא את העסקה המתאימה ביותר למצבך הספציפי. שקול תיקונים, מכירות במצוקה, נכסים חוזרים, רישומים מרובים, למכירה על ידי הבעלים, ונכסים ריקים רק מבזבזים.

אתרים עבור בית שכונות מקינליוויל בקליפורניה עיקולים

פנינו גם לבנקים המקומיים שלנו, איגודי אשראי, ומלווים אחרים למשכנתאות לרישומי עיקול.

נכסים במצוקה ליד שכונות מקינליוויל בקליפורניה

ההבדל בין מתקן לנכס במצוקה. נכסים במצוקה עשויים להיות מתקנים או סתם בתים לא רצויים.
לְהִתְגַרֵשׁ, אובדן עבודה או העברה, מוות, קושי כלכלי, ובעיות אחרות לעיתים מכריחות מכירה בפחות משווי השוק. רק בגלל שבעיית בעלים גורמת, בית במצוקה למכירה לא אומר שהבית דורש תיקון.

בתים שנחזרו ליד שכונת מקינליוויל בקליפורניה

שוק הבתים שנחזרו הוא פנטסטי

נכסי מציאה נהדרים למכירה של משרד השיכון ופיתוח עירוני, VA REO, פרדי מק, פאני מיי, ו- Bank-REOs (ראשי התיבות של בבעלות נדל"ן)

סוכני נדל"ן מנסים להרתיע אותך מבתי HUD של טקסס היתרידג ' ולהעביר אותך למספר בתים רשומים.

אל תקשיב להערות שליליות בדבר כמה קשה למצוא נכס עסקה מתאים. מצא סוכן אחר.

אפילו בשוק החם בזמן כתיבת שורות אלה, כאשר הבית הממוצע נמכר בפחות משלושה שבועות, מצאנו שני נכסים בשווי שוק של לפחות ארבעים אלף דולר.

תשלום שירות רישום כדי לשלוח לרשימות הנכסים המוחזרים בדואר שלך הוא בזבוז כסף.

טִרפָּה שירות רישום באינטרנט יכול לתת גישה לנכסי עיקול באופן מקוון 24/7.

שירותי רישום עיקול שרוצים לשלוח לך את הרישומים מדי שבוע, עד שתקבל את הרשימות האלה, הבתים כבר נמכרים.

קח איתך פנס כדי להציג את כל הנכסים המעוקלים. ללא שירות חשמל וחלונות מוקפצים, להיות מסוגל לראות בחושך צופה בכל בית בחושך.

בחורף וודאו שיש לכם מעיל כבד וכפפות, בקיץ זכרו כי בתי ההוד יהיו חמים יותר מהטמפרטורות בחוץ.

קנה בית VA או קליפורניה HUD בית בקליפורניה?

בתים ב- VA נקיים יותר מקליפורניה מקינליוויל בתי HUD למכור במערכת הצעות מחיר באמצעות סוכני נדל"ן.

ה- VA מסדר חלקית את בתיהם שנחזרו. VA מציעים לפעמים משתתף (מוֹכֵר) מימון בעלויות עיבוד מועטות, חוסר עניין, וללא קנס תשלום מראש. אתה לא צריך להיות ותיק כדי לקנות אלה קלים לזכאות לבתים.

נכון לכתיבת שורות אלה, ה- VA שינה את אופן המכירה של בתיהם.

סיבה נוספת לכך שאתה זקוק לסוכן נדל"ן אשר ישמור על הליך השיווק המתוקן לאחרונה הנוגע לנכסים שבבעלות הממשלה.

סוכנויות ממשלתיות פחות מוכרות כמו פאני מיי, פרדי מק, FDIC, SBA, מס הכנסה, ו- GSA מציגים נכסים שנמלטו באתרים שלהם.

מאפיינים אלה, נדיר יותר מ המחלקה לשיכון ופיתוח עירוני ו- VA, בדרך כלל מתנקים ומתוקנים לפני רישום אצל סוכנויות נדל"ן עם מחיר מכירה קרוב יותר לשווי השוק.

הבתים של REO או HUD בתים ליד שכונות מקינליוויל בקליפורניה?

בנקים מציעים לעתים קרובות בתים של REO בבעלות נדל"ן במחירי מבצע. תלוי במדיניות המכירה מחדש של הבנק, תנאי הנכס, ומימון זמין, ההזדמנויות של REO משתנות מאוד.

כמה בנקים מלווים את ההחזרות שלהם בעוד בנקים אחרים רוצים לעשות זאת. מימון נהדר מתאפשר באמצעות הבנקים המציעים תנאי פנים.

בקש ללא נקודות, הלוואות בעלות נמוכה הן הטובות ביותר, וללא קנסות לתשלום מראש. בדוק עם מוסדות ההלוואות המקומיים שלך וברר כיצד הם משווקים את החזרותיהם החוזרות.

רבים מהבנקאים הללו יתנו לך את דף האינטרנט שלהם המציג נכס זמין. התיידד עם סוכני נדל"ן המתמחים ברישום חוזרים בבעלות בנק, כך שהם יודיעו לך על רישום חדש באופן מיידי.

קליפורניה מקינליוויל HUD שכונות בתים רישומים מרובים

קשה למצוא מציאה בשירות הרישומים המרובים, אבל לא לא אפשרי. בדוק את הרישומים שנמצאים בשוק זמן מה. חפש בתים פנויים, מכיוון שאלו עולים למוכר כסף מדי חודש.

הגש הצעה בהרבה פחות מהמחיר המבוקש באמצעות נאמנות מהירה. מוכרים חרדים רבים קופצים על הצעה אם הם חושבים שהם יהיו מחוץ לבעיה שלהם רק בעוד עשרה ימים.

אתה זקוק למלווה ולסוכני נאמנות שמבצעים פנטסטי בלחץ כדי להיות מסוגלים לסגור את ההלוואה ולשלוח פנימה 10 ימים.

אני עוקב אחר הרישומים המרובים באזורנו בשירות הרישוי המרובה. אחד הסוכנים שלי שולח לי דוא"ל רישומים חדשים מדי יום.

אתה זקוק לסוכן שמתקשר אליך ברגע שיירשם רישום נכס במצוקה חדשה.

סוכני הנדל"ן ומשקיעיהם נכשלו עם רישומים נמוכים יותר לפני שהם יוצאים לשוק.

ממש כמו הצעת מחיר כלשהי, להציע הצעות רבות. אתה אף פעם לא יודע מתי הבעיות של מוכר מגיעות לנקודה קריטית הגורמת לפעולה פתאומית.

בתים ליד שכונות מקינליוויל בקליפורניה למכירה על ידי בעלים

בתים למכירה על ידי הבעלים עשויים שלא תמיד להיות קנייה נהדרת, אבל עדיין יש לפחות מציאה אחת שם.

משקיעים רבים מעדיפים לקנות ישירות מהבעלים. אם אי פעם ניסית למכור את הבית בעצמך, כנראה שפגשת חלק מהמשקיעים האלה.

אַכְזָרִי, קָשֶׁה, ובמקרים מסוימים, משקיעים מרמאים חולמים על כל מיני תוכניות לגניבת בתים מבעלי בתים מוטרדים.

הבן כי קרוב לוודאי שמוכר הבית התמודד עם משקיעים קשוחים אלה לפניך ולכן עשוי לראות אותך בחשד.

הרוויחו את אמונם על ידי עבודה איתם ביושר ובחמלה.

מוכר מוטיבציה

תנו ליושר ואדיבות להנחות את פעולותיכם מול מוכרים.

לגלות את הבעיה הספציפית של המוכר הוא המפתח לעזור להם ולעצמכם. חשף את הצורך הספציפי של המוכר ומצא פיתרון.

כי זה מביך עבור חלק מהמוכרים להכניס אותך לצרות שלהם, אהדה נוספת ותזמון נינוח עוזרים לך לחשוף את המוטיבציה הבסיסית שלהם.

הקשב טוב, תפסיק לדבר, ושימו לב לפרטים שמובילים להבנת הסיבה האמיתית שהם צריכים למכור.

המוכר עשוי להזדקק להפקדה מהירה, צריך להשכיר את הבית לזמן מה, או רוצים מזומן מיידי.

אתה יכול לתת למוכר הלוואה במזומן עם שטר המובטח על ידי הנכס. שאל עו"ד לגבי חוקי המדינה שלך לגבי סוג זה של מקדמת רכישה.

הצענו למוכר a $2,000 הפקדה מחוץ לנאמנות, שהלך לכיוון המקדמה, לפתות מוכר רעב כסף להתחייב למחיר הנמוך שלנו.

מוכרים רבים אינם זקוקים לכל כספי הכסף שלהם. מימון בעלים הוא עסקה מצוינת עבורכם.

בְּדֶרֶך כְּלַל, אתה מקבל ריבית נמוכה יותר, ואינך צריך לשלם את נקודות המלווה או קנסות התשלום מראש.

גַם, הלוואות אלו בדרך כלל לא יופיעו בדוח האשראי שלך, כך שלא תיספר התשלומים האלה נגדך. אם

יש לך דוח אשראי טוב, קח איתך עותק כדי להראות אותו למוכר. מונע בירורים נוספים על היסטוריית האשראי שלך ושומר על ירידת ציון האשראי שלך.

מוכנים לקנות בית

היו מוכנים להציע הצעה מיד כשתמצאו מציאה. ודא שאתה מאושר מראש עם מלווה מעולה שיכול לסגור במהירות.

מוכרים במצוקה ובתי תיקונים מציעים לך דרך נהדרת להיכנס לעסקי השקעות נדל"ן.

מקינליוויל, בתי דיור ועיקול של CA HUD