ボルチモアHUD住宅リスト 2021 お住の地域のすべてのHUDの家とVA差し押さえのプロパティのリストを表示 24/7.

ボルチモアHUDホームズ FHAが保証する住宅ローンでHUDによって差し押さえられた1〜4ユニットの住宅物件です. HUDは不動産所有者になり、差し押さえ請求の損失を回復するために売りに出します.

ボルチモアHUDホームズ または差し押さえられた家。, から 住宅都市開発省 いくつかのボルチモア地区で.

新しいHUDの住宅リストは、木曜日の深夜または金曜日の朝にオンラインで公開されます. 以前に販売された新しい「デイリー」住宅, 土曜日の朝以降、エスクローから脱落しました.

入札期間中に販売されなかったHUD住宅は、毎日としてリストされたままになります. 入札は、次の火曜日の深夜までに住宅都市開発省によるものです。.

HUD Homeの入札は、住宅都市開発省の登録を完了した不動産業者が提出する必要があります。.

How do I get to qualify for a Baltimore HUD Home?

HUDは住宅の貸し手ではありません. 現金または承認されたローンを持っている人は誰でもHUDプロパティの資格を得ることができます.

FHAが保証する物件の場合, 買い手はFHA融資の資格を得ることができます 3.5 最小クレジットスコアが 620.

あなたはどれくらいのお金を下に置く必要がありますか HUDホーム?

連邦住宅局, またはFHA, 少なくとものクレジットスコアが必要です 580 FHAローンで家を買う.

最小 580 の頭金を最小限に抑えるために必要です 3.5%. しかしながら, 多くの貸し手はのスコアを必要とします 620 に 640 資格を得る.

ボルチモアHUDホームの販売に慣れていない不動産業者を使用して時間を無駄にしないでください.

ボルチモアHUD住宅リスト 2021

ボルチモアHUD住宅リスト 2021

間違いがあると入札は拒否されます. 最低入札額をはるかに超えて入札する必要があると言っているエージェントを使用しないでください.

あなたの条件であなたと一緒に働きたい住宅都市開発省の住宅を専門とする不動産業者を見つけましょう.

多くのボルチモアHUD住宅は、最低入札価格よりはるかに高い価格で販売されています.

値上がりしすぎない1つの物件を頑張ってください. について入札します $40,000 私たちの2番目の住宅所有者-居住者の山小屋で最低以下.

私たちは多くの入札を提出し、それが私に十分に支払うようにするのに十分に勝ちました. 住宅都市開発省は、閉鎖日から2年ごとに持ち家として差し押さえ住宅の購入を1回だけ許可しています。.

あなたの本能に頼る, 不動産業者に過度の影響を与えないでください. エージェントがコンピューターに入札するのは複雑なプロセスではありません.

最終的に落札するために、いくつかの入札を喜んで行う不動産業者がいるのが最善でしょう。. それはあなたに有利なオッズで宝くじに当選するようなものですか??

入札には、貸し手のローン契約書が必要です. ボルチモアHUDホームに不慣れな貸し手’ 要件はあなたの時間の無駄です.

間違いがあると購入を失うことになります. すべての貸し手が住宅都市開発省の入札を理解しているわけではありません, ファイナンス, および購入プロセス.

ボルチモアHUDホームに入札するとき, 応札倍率を上げて、クロージングコストの一部をカバーします.

住宅都市開発省に閉鎖費用の支払いを依頼することで、自己負担費用を節約できます。.

より高い販売価格は、後で購入するためにあなたに有利な同等の市場販売に影響を与えます. あなたの購入価格は市場エリアの価値に影響を与えます.

改修期間中、現在の売り上げの価格を高く保つことで、投資の可能性を保護します.

1つの特定のプロパティに執着しないでください. 私はボルチモア内で恋に落ちた家に入札し、数百ドルでそれを失いました.

家は後でリストに戻ってきました, 住宅都市開発省にとって珍しいことではありません. だが, 今ごろは, 私たちはすでにより苦しんでいる不動産を購入していました.

不動産で良い利益を上げるために, あなたは以下で購入する必要があります 70% 市場価値から修理を差し引いたもの.

利用可能なすべてのプロパティタイプをチェックして、特定の状況に最適なトランザクションを見つけてください. 定着液を検討する, 苦しめられた販売, 所有権, 所有者による販売のための複数のリスト, と空いているプロパティはちょうど無駄になります.

Baltimore Maryland Distressed Properties

フィクサーと不良物件の違い. 不良物件は、修理業者または単に不要な家である可能性があります.

離婚, 失業または転勤, 死, 経済的困難, およびその他の問題により、市場価格未満の販売が強制されることがよくあります。. 所有者の問題が売りに出されている不良住宅を引き起こしているからといって、その家を修理する必要があるとは限りません。.

ボルチモアメリーランドは家を取り戻しました

取り戻された住宅市場は暑い.

住宅都市開発省が販売するお買い得物件, 意志 REO, フレディマック, Fannie Mae, および銀行-REO (所有する不動産の頭字語) ウェストリーチバーグで, ペンシルベニア

不動産業者は、ボルチモアHUD住宅からあなたを思いとどまらせ、複数のリストされた住宅にあなたを切り替えようとします.

適切な取引物件を見つけるのがどれほど難しいかについての否定的な発言に耳を傾けないでください. 別のエージェントを探す.

この記事の執筆時点での熱い市場でも, 平均的な家が3週間以内に売れるとき, 時価の下で少なくとも4万ドルで2つの物件を見つけました.

差し押さえられた物件のリストを郵送するためにリストサービスを支払うことはお金の無駄です.

差し押さえ インターネット上のリストサービスはにアクセスを与えることができます 差し押さえのプロパティ オンライン 24/7.

差し押さえリストサービスはあなたに毎週リストを郵送したい. あなたがこれらのリストを手に入れる時までに, 家はすでに売られています.

懐中電灯を持って、差し押さえられたすべての物件をご覧ください. 電気設備がなく、窓が板張りになっている, 暗闇の中で家を見ることができる暗闇の中で見ることができる.

冬には, あなたが厚いコートと手袋を持っていることを確認してください; 夏の間, ハッドハウスは外気温よりも高温になることを忘れないでください.

VA Homes or Baltimore HUD Homes

VA住宅は、ボルチモアHUD住宅が不動産業者を通じて入札システムで販売するよりもクリーンです。.

退役軍人省は、取り戻した家を部分的に修理します. VAは時々バンデーを提供します (売り手) わずかな処理コストでの資金調達, 低金利, 前払いペナルティなし. あなたは家の資格を得るためにこれらを購入するためにベテランである必要はありません.

この記事の執筆時点, 退役軍人省は彼らの家の売り方を変えました.

政府所有の不動産に関連する最近改訂されたマーケティング手順を常に把握している不動産業者が必要なもう1つの理由.

ファニーメイなどのあまり知られていない政府機関, フレディマック, FDIC, SBA, IRS, およびGSAは、ウェブサイトで所有しているプロパティを一覧表示します.

これらのプロパティ, よりまれ 住宅都市開発省 およびVA, 通常、販売価格が市場価格に近い不動産業者に上場する前に、清掃と修理を行います.

Baltimore Maryland REO’s Homes

銀行は、不動産所有のREO住宅をバーゲン価格で提供することがよくあります。. 銀行の再販ポリシーによって異なります, プロパティの条件, と利用可能な資金調達, REOの機会は大きく異なります.

他の銀行が望んでいる間、いくつかの銀行は彼らの所有権を貸します. 社内条件を提供する銀行を通じて多額の資金調達が可能になります.

ポイントを求めない, 低コストのローンは最高です, 前払いペナルティはありません. あなたの地元の貸付機関に確認し、彼らが彼らの所有権をどのように売り込んでいるかを調べてください.

これらの銀行家の多くはあなたに利用可能な財産をリストした彼らのウェブページを与えるでしょう. 銀行が所有する所有権のリストを専門とする不動産業者と友達になり、新しいリストをすぐに通知します。.

Multiple Listings In Baltimore Maryland

複数のリストサービスで掘り出し物を見つけるのは難しいです, 不可能ではない. しばらくの間市場に出回っているリストをチェックしてください. 空き家を探す, これらは毎月売り手にお金がかかるので.

迅速なエスクローで提示価格よりはるかに安いオファーをする. 彼らがたった10日で彼らの問題から抜け出すだろうと彼らが考えるならば、多くの気になる売り手は申し出に飛びつきます.

あなたはローンを閉じてエスクローするために圧力の下で素晴らしいパフォーマンスをする貸し手とエスクローエージェントが必要です 10 日々.

私はマルチプルリストサービスで私たちの地域の複数のリストをフォローしています. 私のエージェントの1人が毎日新しいリストをメールで送ってくれます.

新しい不良物件のリストが利用可能になった瞬間にあなたに電話をかけるエージェントが必要です. 低価格のリストは、ほとんどの場合、不動産業者とその投資家が市場に出る前に急上昇します.

入札するのと同じように, 多くの申し出をする. 販売者の問題が重大なポイントに達して突然の行動を引き起こす時期がいつになるかはわかりません。.

所有者による販売

所有者による販売のための家は必ずしも大きな買い物ではないかもしれません, しかし、そこにはまだ少なくとも1つの掘り出し物があります.

多くの投資家は所有者から直接購入することを好みます. あなたが自分であなたの家を売ろうとしたことがあるなら, あなたはおそらくこれらの投資家の何人かに会いました.

残酷, ハード, 場合によっては, 詐欺的な投資家は、取り乱した住宅所有者から家を盗むためのあらゆる種類の計画を夢見ています.

住宅販売業者があなたの前にこれらの無慈悲な投資家と取引した可能性が最も高いことを理解し、, したがって、, 疑いを持ってあなたを見るかもしれません.

彼らと正直にそして思いやりを持って働くことによって彼らの信頼を獲得する.

やる気のある売り手

誠実さと優しさが売り手とのあなたの行動を導きましょう. 販売者の特定の問題を見つけることは、販売者とあなた自身を助けるための鍵です. 売り手の特定のニーズを明らかにし、解決策を見つける.

一部の売り手があなたを彼らのトラブルに巻き込むのは恥ずかしいからです, 余分な共感とリラックスしたタイミングは、あなたが彼らの根底にある動機を発掘するのに役立ちます.

注意深く耳を傾ける, 話すのをやめて, そして彼らが売る必要がある本当の理由を理解することにつながる詳細に注意を払います.

売り手は迅速なエスクローが必要な場合があります, しばらく家を借りる, またはすぐに現金が欲しい.

あなたは売り手に財産によって確保されたメモで現金のローンを与えることができます. このタイプの購入前払いに関する州法について弁護士に尋ねてください.

私たちは売り手に $2,000 エスクローの外に預ける, 頭金に向かって行った, 私たちの低価格にコミットするようにお金に飢えた売り手を誘惑する.

多くの売り手はすべての現金を必要としません. 所有者の資金調達はあなたにとって素晴らしい取引です.

通常, あなたはより低い金利を得る, 貸し手のポイントや前払いのペナルティを支払う必要はありません.

また, これらのローンは通常、信用報告書には表示されません, これらの支払いがあなたに対してカウントされないようにするため. 場合

あなたは良い信用報告書を持っています, 販売者に見せるためにあなたと一緒にコピーを取ります. それはあなたの信用履歴に関するより多くの問い合わせを防ぎ、あなたのクレジットスコアが下がるのを防ぎます.

ボルチモアHUDホームを購入する準備ができました

掘り出し物を見つけたらすぐに申し出をする準備をしてください. すぐに閉じることができる優れた貸し手に事前承認されていることを確認してください.

苦しめられた売り手と修理屋はあなたに不動産投資ビジネスに入る素晴らしい方法を提供します.

ボルチモアHUDホームズ 2021 リスト

ボルチモアは公式に9つの地理的地域に分割されています: 北, 北東, 東, 南東, 南, 南西, 西, 北西, とセントラル, with each district patrolled by a respective Baltimore Police Department.

Interstate 83 and Charles Street down to Hanover Street and Ritchie Highway serve as the east-west dividing line and Eastern Avenue to Route 40 as the north-south dividing line.

しかしながら, Baltimore Street is a north-south dividing line for the U.S. 郵便サービス] It is not uncommon for locals to divide the city simply by East or West Baltimore, using Charles Street or I-83 as a dividing line or into North and South using Baltimore Street as a dividing line.

ボルチモアHUDホームズ

中央ボルチモア

中央ボルチモア, もともとは中部地区と呼ばれていました, stretches north of the Inner Harbor up to the edge of ドルイドヒルパーク. ボルチモアのダウンタウンは、主に居住機会が限られた商業地区として機能してきました。.

しかしながら, の間に 2000 そして 2010, ダウンタウンの人口は増加しました 130 percent as old commercial properties have been replaced by residential property. Still the city’s main commercial area and business district, ボルチモアのスポーツ施設が含まれます:

カムデンヤードのオリオールパーク

M&Tバンクスタジアム, and the Baltimore Arena; インナーハーバーのショップやアトラクション: Harborplace, the Baltimore Convention Center, the National Aquarium, Maryland Science Center, Pier Six Pavilion, and Power Plant Live.

メリーランド大学, ボルチモア, メリーランド大学メディカルセンター, レキシントンマーケットも中央地区にあります, ヒッポドローム, そして多くのナイトクラブ, バー, レストラン, ショッピングセンター, およびその他のアトラクション.

中央ボルチモアの北部, ダウンタウンとドルイドヒルパークの間, 街の文化的機会の多くがあります. メリーランドインスティテュートカレッジオブアート, ピーボディインスティテュート (音楽院), ジョージピーバディー図書館, イーノックプラット無料図書館–中央図書館, リリックオペラハウス, ジョセフマイヤーホフシンフォニーホール, ウォルターズ美術館, メリーランド歴史協会, とそのイーノックプラットマンション, この地域にはいくつかのギャラリーがあります.

ノースボルティモア

シャーウッドガーデンの公園と花, ギルフォード, ボルチモア.

シャーウッドガーデン, ギルフォード地区, ボルチモア

北ボルチモアは中央ボルチモアの真北にあり、東はアラメダに、西はピムリコロードに囲まれています。. ロヨラ大学メリーランド州, ジョンズホプキンス大学ホームウッドキャンパス, セント. メアリーの神学校, メリーランド大学の大学とノートルダムはこの地区にあります.

Baltimore Polytechnic Institute high school for mathematics, 理科, とエンジニアリング, and adjacent Western High School, アメリカで最も古い残りの公立女子中等学校, share a joint campus at West Cold Spring Lane and Falls Road.

この地区にはいくつかの歴史的で注目すべき地区があります: Roland Park (1891), ギルフォード (1913), Homeland (1924), Hampden, Woodberry, Old Goucher, and Jones Falls.

北に向かうヨークロード回廊に沿ってチャールズビレッジの広い地区があります, ウェイバリー, とワシントン山. ステーションノースアーツアンドエンターテインメントディストリクトは、ノースボルチモアにもあります。.

サウスボルチモア

旗のあるレンガの長屋

長屋, フェデラルヒル地区, ボルチモア

サウスボルチモア, 工業と住宅が混在するエリア, で構成されています “オールドサウスボルチモア” peninsula below the Inner Harbor and east of the old B&O Railroad’s Camden line tracks and Russell Street downtown. それは文化的です, 民族的に, and socioeconomically diverse waterfront area with neighborhoods such as Locust Point and Riverside around a large part of the same name.

インナーハーバーのすぐ南, 歴史的なフェデラルヒル地区には、多くの専門家がいます。, パブ, とレストラン.

半島の終わりには、歴史的なフォートマクヘンリーがあります, 第一次世界大戦以来の国立公園, 古い米国が. を取り巻く陸軍病院 1798 星型の胸壁が取り壊された.

The area south of the Vietnam Veterans (ハノーバーストリート) Bridge and the Patapsco River was annexed to the city in 1919 from being independent towns in Anne Arundel County] Across the Hanover Street Bridge are residential areas such as Cherry Hill, Brooklyn, and Curtis Bay, with Fort Armistead bordering the city’s south side from Anne Arundel County.

ボルチモア北東部

北東部は主に住宅街です, home to Morgan State University, の都市線に囲まれています 1919 その北と東の境界に, Sinclair Lane, Erdman Avenue, and Pulaski Highway to the south and The Alameda on to the west.

また, ボルチモアシティカレッジの33丁目にあるこの街のくさびで, 高校, 米国で3番目に古いアクティブな公立中等学校, ダウンタウンに設立されました 1839.

Across Loch Raven Boulevard is the former site of the old Memorial Stadium for the Baltimore Colts and Baltimore Orioles, now replaced by a YMCA athletic and housing complex. Lake Montebello is in Northeast Baltimore.

東ボルチモア

シンクレアレーンとエドマンアベニューの下にあります, オルレアン通りの上, 東ボルチモアは主に住宅街です.

This section of East Baltimore is home to Johns Hopkins Hospital and Johns Hopkins University School of Medicine on Broadway. Notable neighborhoods include アーミステッドガーデンズ, Broadway East, Barclay, Ellwood Park, Greenmount, and McElderry Park.

This area was the on-site film location for 殺人: ストリートライフ, コーナー, そして ワイヤー.

ボルチモア南東部

ボルチモア南東部, ファイエットストリートの下にあります, インナーハーバーとパタプスコ川の北西支流に隣接して西に, の街並み 1919 その東の境界に, そして南のパタプスコ川は工業と住宅の混合地域です. パターソンパーク, インクルード “ボルチモアで最高の裏庭,” ハイランドタウンアーツディストリクトとジョンズホプキンスベイビューメディカルセンターはボルチモア南東部にあります. カントンクロッシングのショップがオープンしました 2013.

The Canton neighborhood is located along Baltimore’s prime waterfront. Other historic neighborhoods include Fells Point, パターソンパーク, Butchers Hill, ハイランドタウン, Greektown, Harbor East, Little Italy, and Upper Fells Point.

北西ボルチモア

北西部は北と西の郡線に囲まれています, 南のグウィンズフォールズパークウェイ, 東のピムリコロードにはピムリコ競馬場があります, シナイ病院, とNAACPの本部. その近隣は主に住宅地であり、ノーザンパークウェイによって解剖されています.

この地域は、第二次世界大戦後からボルチモアのユダヤ人コミュニティの中心となっています。. Notable neighborhoods include Pimlico, Mount Washington, and Cheswolde, and Park Heights.

ウェストボルチモア

西ボルチモアはダウンタウンとマーティンルーサーキングの西にあります, ジュニア. 大通りとグウィンズフォールズパークウェイに囲まれています, フリーモントアベニュー, とウェストボルチモアストリート. 旧西ボルチモア歴史地区にはハーラムパークがあります, サンドタウン-ウィンチェスター, ドルイドハイツ, マディソンパーク, とアプトン.

もともとは主にドイツの近所, 1800年代後半までに, 旧西ボルチモアには、市内のアフリカ系アメリカ人人口のかなりの部分が住んでいました。.

それは黒人コミュニティとその文化にとって最大の地域になりました, 政治, と経済センター. コピン州立大学, モンドウミンモール, and Edmondson Village are located in this district.

この地域の犯罪問題は、テレビシリーズの主題資料を提供しています, such as ワイヤー. Local organizations, 人類のためのサンドタウン生息地やアプトン計画委員会など, 西ボルチモアのかつて荒廃した地域の一部を着実にきれいに変えてきました, 安全なコミュニティ.

ボルチモア南西部

ボルチモア郡線は、ボルチモア南西部と西部を結んでいます。, 北のウェストボルチモアストリート, マーティンルーサーキングジュニア. Boulevard and Russell Street / Baltimore-Washington Parkway (メリーランドルート 295) 東へ. ボルチモア南西部の注目すべき地区には、ピグタウンがあります, キャロルトンリッジ, リッジリーズデライト, リーキンパーク, バイオレットビル, レイクランド, とモレルパーク.

セント. アグネス病院 オン ウィルケンズ そして カトン avenues is located in this district with the neighboring Cardinal Gibbons High School, the former site of ベーブ・ルースの母校, セント. メアリーの工業学校. また, through this segment of Baltimore ran the beginnings of the historic 国道, で始まって建設されました 1806 along オールドフレデリックロード and continuing into the county on フレデリックロード into エリコットシティー, メリーランド.[

Other sides in this district are キャロルパーク, 市内最大の公園の1つ, 植民地時代のマウントクレアマンション, そして ワシントン大通り, which dates to pre-Revolutionary War days as the prime route out of the city to アレクサンドリア, バージニア, そして ジョージタウン on the ポトマック川.

ボルチモアHUD住宅リスト 2021