巴爾的摩HUD房屋 2021 清單 查看您當地所有 HUD 房屋和 VA 止贖房產清單 24/7.

巴爾的摩HUD房屋 是HUD在FHA抵押抵押貸款中取消抵押的1-4單元住宅物業. HUD成為財產所有人並提供其出售以收回喪失抵押品贖回權的索賠的損失.

巴爾的摩HUD房屋 或止贖房屋。, 來自 住房和城市發展部 在巴爾的摩的幾個街區.

HUD的新房屋列表會在周四晚上或週五早上在網上發布. 新的“每日,以前出售的房屋從託管中下跌, 週六後的早晨.

在競標期間未出售的HUD房屋仍列為每日. 投標將在下個星期二午夜之前提交給住房和城市發展部。.

HUD Home投標必須由已完成住房和城市發展部註冊的房地產經紀人提交。.

我如何獲得巴爾的摩HUD主頁的資格?

HUD不是房屋貸款人. 擁有現金或批准貸款的任何人都可以有資格獲得HUD財產.

對於FHA保險財產, 買家僅可通過以下方式獲得FHA融資資格: 3.5 最低信用分數為的百分比下降 580.

你要放多少錢 HUD主頁?

聯邦住房管理局, 或FHA, 要求至少一個信用評分 580 用聯邦住房管理局貸款購買房屋.

至少 580 需要最低的首付 3.5%. 然而, 許多貸方要求得分為 620 至 640 為了證實.

不要浪費時間不熟悉巴爾的摩HUD房屋銷售的房地產經紀人

巴爾的摩HUD房屋 2020 清單

巴爾的摩HUD房屋 2020 清單

任何錯誤都會導致投標被拒絕. 不要使用代理人說您的出價必須高於最低出價.

查找專門從事住房和城市發展部房屋的房地產經紀人,他們希望與您合作.

巴爾的摩HUD Homes的許多低價出售價格遠遠超過最低出價.

堅持不買高價的一種房產. 我出價 $40,000 在我們第二個房主佔用的山間小屋中.

我們提交了很多標書,並且中標了,足以使我付出. 住房和城市發展部僅允許自關閉之日起每兩年以房主身份購買一個止贖房屋.

依靠您的直覺,不要讓您的房地產經紀人過度影響您. 您的代理人進行計算機出價的過程並不復雜.

您需要一個願意多次出價的房地產經紀人才能最終中標. 就像中彩票一樣, 賠率對你有利?

投標書必須有貸方的貸款承諾書. 不熟悉巴爾的摩HUD房屋要求的放貸人浪費您的時間.

任何錯誤都會導致您丟失購買. 並非所有的貸方都理解住房和城市發展部的出價, 金融, 和購買過程.

在對巴爾的摩HUD Homes進行出價時,提高您的出價以支付您的部分交易費用.

您可以要求住房和城市發展部支付您的交易費用,可以節省自付費用.

較高的銷售價格影響可比的市場銷售,從而有利於您以後購買. 您的購買價格會影響市場區域的價值.

在裝修期間保持當前銷售價格上漲,可以保護您的投資潛力.

不要依附於一個特定的財產. 我們對一個我對巴爾的摩的愛情有感覺的房屋出價,但損失了幾百美元.

後來房子又回到了清單上, 對於住房和城市發展部來說並不罕見. 但, 到這個時候, 我們已經買了一個苦惱的財產.

賺取不菲的房地產, 您必須購買不超過 70% 市場價值減去維修費用.

查看所有可用的房地產類型,以找到適合您特定情況的最佳交易. 考慮修復, 不良銷售, 收回, 多個清單, 業主出售, 和空置物業只是浪費.

馬里蘭州巴爾的摩的不良房產

固色劑和不良品之間的區別. 不良房屋可能是修理工,或者只是多餘的房屋.

離婚, 失業或轉移, 死亡, 財務困難, 和其他問題通常會導致銷售價格低於市場價值. 僅僅因為所有者的問題導致, 待售的不良房屋並不意味著房屋需要修理.

馬里蘭州巴爾的摩市收回房屋

二手房市場火爆.

住房和城市發展部出售的廉價物業, VA REO, 房地美, 房利美, 和銀行REO (擁有房地產的首字母縮寫) 在賓夕法尼亞州西里奇堡

房地產經紀人試圖阻止您進入巴爾的摩HUD房屋,並將您切換到列出的多個房屋.

不要聽取關於找到合適的交易屬性有多困難的負面評論. 尋找其他代理商.

即使在撰寫本文時,在火爆的市場中, 當普通房屋在不到三週的時間內賣出, 我們找到了兩個市值至少四萬美元的物業.

支付上市服務費,將您擁有的財產清單郵寄給您,這是浪費金錢.

止贖 互聯網上的列表服務可以訪問 止贖性質 線上 24/7.

止贖清單服務,希望每周向您發送清單, 到您獲得這些清單時, 房子已經賣了.

隨身帶一個手電筒以查看所有取消抵押的財產. 沒有電氣服務和登機窗口, 能夠在黑暗中看到黑暗中的任何房屋.

在冬季,請確保您有厚外套和手套, 在夏季,請記住,房屋的溫度會比外面的溫度高.

VA房屋或巴爾的摩HUD房屋

VA房屋比巴爾的摩HUD房屋通過房地產經紀人在招標系統上出售的房屋更清潔.

弗吉尼亞州部分修復了他們的收地房屋. 弗吉尼亞州有時會提供被告 (賣方) 融資成本低, 低息, 而且沒有預付款罰款. 您不必成為老兵就可以購買這些容易有資格獲得住房的房屋.

截至撰寫本文時, 弗吉尼亞州改變了房屋出售的方式.

您需要房地產經紀人來緊跟有關政府擁有的房地產的最新修訂的營銷程序的另一個原因.

知名度較低的政府機構,例如房利美, 房地美, 聯邦存款保險公司, 小企業管理局, 國稅局, 和GSA在其網站上列出了收回的財產.

這些特性, 稀有 住房和城市發展部 和VA, 通常在價格接近市場價值的房地產中介公司上市之前進行清潔和修理.

馬里蘭州巴爾的摩REO的房屋

銀行通常以低廉的價格提供其房地產擁有的REO房屋. 根據銀行的轉售政策, 財產條件, 和可用的融資, REO機會千差萬別.

幾家銀行放貸,而其他銀行則想收回. 通過提供內部條款的銀行可以提供大量資金.

不求積分, 低成本貸款是最好的, 而且沒有預付款罰款. 向您當地的貸款機構查詢,以了解他們如何銷售收款.

這些銀行家中有許多會給您他們的網頁,列出可用的財產. 與專門從事列出銀行擁有的收款清單的房地產經紀人成為朋友,因此他們會立即將新的清單通知您.

在馬里蘭州巴爾的摩的多個房屋

在多重列表服務中很難找到便宜貨, 但並非不可能. 查看已上市一段時間的商品. 尋找空置房屋, 因為這些每月花費賣方錢.

通過快速託管提供比要價低得多的報價. 如果許多焦慮的賣家認為僅在十天內就會擺脫困境,他們就會提出報價.

您需要一個貸方和託管機構,他們在承受壓力的情況下表現出色,能夠結清貸款並託管 10 天.

我在多重列表服務上關注我們區域中的多個列表. 我的一位代理商每天通過電子郵件向我發送新列表.

您需要一個代理,在有新的不良資產清單可用的那一刻給您打電話. 定價過低的房源大多在房地產經紀人及其投資者進入市場之前就被搶購一空。.

就像出價很多, 提供許多報價. 您永遠都不知道賣方的問題何時達到導致突然採取行動的臨界點.

業主出售

業主出售的房屋可能並不總是很划算, 但至少還有一個討價還價的機會.

許多投資者更喜歡直接向業主購買. 如果您曾經嘗試自己出售房屋, 您可能遇到了其中一些投資者.

殘忍, 硬, 在某些情況下, 欺詐性投資者夢dream以求的各種計劃,從心急如焚的房主那裡偷房.

了解購房者最有可能在您之前與這些冷酷的投資者打交道,因此可能會懷疑您.

通過誠實和同情地與他們合作來贏得他們的信任.

有動機的賣家

讓誠實和善良指導您與賣家的行為. 找出賣家的具體問題是幫助他們和自己的關鍵. 發現賣家的特殊需求並找到解決方案.

因為有些賣家讓您陷入困境是很尷尬的, 額外的同情和放鬆的時機可以幫助您發掘其潛在動機.

認真聽, 別說話了, 並註意細節,從而了解他們需要出售的真正原因.

賣方可能需要快速託管, 需要租一間房子, 或想要立即現金.

您可以向賣方提供現金貸款,並附上由物業擔保的票據. 向律師詢問有關此類預付款的州法律.

我們給賣家一個 $2,000 存放在託管之外, 預付定金, 誘使渴望金錢的賣家承諾我們的低價.

許多賣家不需要全部現金. 所有者融資對您來說是一筆非常划算的交易.

通常, 您得到較低的利率, 而且您不必支付貸方的積分或預付款罰款.

也, 這些貸款通常不會顯示在您的信用報告中,因此您不會將這些付款計入您的貸方. 如果

你的信用報告很好, 帶上您的副本以顯示給賣方. 防止對您的信用記錄進行更多查詢,並防止信用評分下降.

準備購買巴爾的摩HUD房屋

當您發現議價時,準備好報價. 確保您已獲得可以快速關閉的出色貸方的預先批准.

苦惱的賣方和固定房屋為您提供了一種進入房地產投資業務的好方法.

巴爾的摩HUD房屋 2021 清單

巴爾的摩被正式劃分為九個地理區域: 北, 東北, 東, 東南, 南, 西南, 西方, 西北, 和中央, 每個地區都由各自的巴爾的摩警察局巡邏.

州際 83 查爾斯街(Charles Street)到漢諾威街(Hanover Street)和里奇(Ritchie)高速公路分別為東西向分界線,東方大道(Eastern Avenue)為路線 40 作為南北分界線.

然而, 巴爾的摩街是美國的南北分界線. 郵政服務] 當地人只將城市劃分為東西巴爾的摩並不少見, 使用查爾斯街或 I-83 作為分界線或使用巴爾的摩街作為分界線進入南北.

巴爾的摩HUD房屋

巴爾的摩中部

巴爾的摩中部, 最初稱為中區, 從內港向北延伸到 德魯伊山公園. 巴爾的摩市中心主要是商業區,居住機會有限.

然而, 之間 2000 和 2010, 市區人口增長 130 百分比,因為舊的商業物業已被住宅物業取代. 仍然是該市的主要商業區和商業區, 它包括巴爾的摩的運動場:

卡姆登場的金鶯公園

中號&T銀行體育場, 和巴爾的摩競技場; 以及內港的商店和景點: 海港廣場, 巴爾的摩會議中心, 國家水族館, 馬里蘭科學中心, 六墩碼頭, 和電廠直播.

馬里蘭大學, 巴爾的摩, 馬里蘭大學醫學中心, 列剋星敦市場也在中央區, 以及競技場和許多夜總會, 酒吧, 飯店, 購物中心, 和其他各種景點.

巴爾的摩中部北部, 在市區和德魯伊山公園之間, 是這座城市許多文化機會的故鄉. 馬里蘭藝術學院, 皮博迪學院 (音樂學院), 喬治·皮博迪圖書館, 以諾普拉特免費圖書館–中央圖書館, 抒情歌劇院, 約瑟夫·邁耶霍夫交響樂廳, 沃爾特斯美術館, 馬里蘭歷史學會及其以諾普拉特大廈, 在這個地區有幾家畫廊.

北巴爾的摩

舍伍德花園的公園和鮮花, 吉爾福德, 巴爾的摩.

舍伍德花園, 吉爾福德附近, 巴爾的摩

北巴爾的摩位於巴爾的摩中部以北,東邊是阿拉米達,西邊是皮姆利科路. 馬里蘭洛約拉大學, 約翰·霍普金斯大學霍姆伍德校區, 聖. 瑪麗的神學院和馬里蘭大學的聖母大學位於此地區.

巴爾的摩理工學院數學高中, 科學, 和工程, 和鄰近的西方高中, 美國現存最古老的公立女子中學, 在西冷泉巷和瀑布路共享一個聯合校園.

這個地區有幾個歷史悠久的著名街區: 羅蘭公園 (1891), 吉爾福德 (1913), 家園 (1924), 漢普登, 伍德貝里, 舊憑證, 和瓊斯瀑布.

沿著約克路(York Road)走廊,向北是查爾斯村(Charles Village)的大型社區, Waverly, 和華盛頓山. 北部藝術與娛樂區站也位於北巴爾的摩

南巴爾的摩

帶標誌的磚房

排屋, 聯邦山附近, 巴爾的摩

南巴爾的摩, 工業和住宅混合區, 由 “老南巴爾的摩” 內港下方和老B以東的半島&O鐵路的卡姆登線軌道和拉塞爾街市中心. 這是一種文化上的, 種族地, 和社會經濟多樣化的濱水區,附近有蝗蟲點和河濱區.

在內港以南, 歷史悠久的聯邦山(Federal Hill)街區是許多工作專業人員的家, 酒吧和餐館.

半島盡頭是歷史悠久的麥克亨利堡, 第一次世界大戰結束以來的國家公園, 當舊的美國. 陸軍醫院周圍 1798 星形城垛被拆除.

越南退伍軍人南部地區 (漢諾威街) 橋樑和帕塔普斯科河被吞併為城市 1919 成為安妮·阿倫德爾縣的獨立鎮] 漢諾威街大橋對面是櫻桃山等居民區, 布魯克林區, 和柯蒂斯灣, 阿米斯特德堡(Fort Armistead)與安妮·阿倫德爾縣(Anne Arundel County)毗鄰城市的南側.

東北巴爾的摩

東北主要是一個居民區, 摩根州立大學的所在地, 以城市線為界 1919 在北部和東部邊界, 辛克萊爾巷, 埃德曼大街, 南部是普拉斯基高速公路,西部是阿拉米達.

也在巴爾的摩城市學院高中33街的這座城市楔形區, 美國第三古老的現役公立中學,成立於 1839.

橫跨Raven Raven林蔭大道是巴爾的摩小馬隊和巴爾的摩金鶯的舊紀念體育場的舊址, 現在由基督教青年會運動和房屋綜合體取代. 蒙特貝羅湖位於巴爾的摩東北部.

東巴爾的摩

位於Sinclair Lane和Erdman Avenue下方, 奧爾良街上方, 東巴爾的摩主要由居民區組成.

東巴爾的摩的這一部分是百老彙的約翰·霍普金斯醫院和約翰·霍普金斯大學醫學院的所在地. 著名的社區包括 阿米斯特德花園, 東百老匯, 巴克萊, 埃爾伍德公園, 格林芒特, 和McElderry公園.

該區域是現場電影拍攝地 殺人: 街頭生活, 角落, 和 電線.

東南巴爾的摩

東南巴爾的摩, 位於費耶特街下面, 與西部的帕塔普斯科河的內港和西北分支接壤, 的城市線 1919 在其東部邊界和南部的帕塔普斯科河, 是工業和住宅混合區. 帕特森公園, 的 “巴爾的摩最好的後院,”, 以及高地鎮藝術區, 和約翰霍普金斯灣景醫療中心, 位於東南巴爾的摩. 廣州過境點的商店在 2013.

坎頓區位於巴爾的摩的主要海濱. 其他歷史街區包括費爾斯角, 帕特森公園, 屠夫山, 高地鎮, 希臘鎮, 東港, 小意大利, 和上跌落點.

西北巴爾的摩

西北部以縣線為界,北部和西部, 南部的Gwynns Falls Parkway和東部的Pimlico Road是Pimlico賽馬場的所在地, 西奈醫院, 和NAACP的總部. 它的鄰里大部分是住宅,並被北部百匯.

自第二次世界大戰以來,該地區一直是巴爾的摩猶太社區的中心. 著名的社區包括Pimlico, 華盛頓山, 和切斯沃德, 和公園高地.

西巴爾的摩

西巴爾的摩位於市中心以西,馬丁·路德·金(Martin Luther King), r. 林蔭大道,由格溫斯瀑布大路包圍, 弗里蒙特大道, 和西巴爾的摩街. 巴爾的摩西部歷史街區包括哈林公園(Harlem Park)街區, 桑敦溫徹斯特, 德魯伊高地, 麥迪遜公園, 和阿普頓.

最初是主要是德國居民區, 到1800年代後半葉, 巴爾的摩老城是該市大部分非裔美國人的故鄉.

它成為該市黑人社區及其文化的最大社區, 政治, 和經濟中心. 哥平州立大學, 孟道敏購物中心, 和埃德蒙森村就在這個地區.

該地區的犯罪問題為電視連續劇提供了題材, 如 電線. 當地組織, 如Sandtown人居中心和Upton規劃委員會, 一直在將西巴爾的摩以前枯萎的地區的一部分逐步轉變為清潔的地區, 安全社區.

西南巴爾的摩

西南巴爾的摩以西部的巴爾的摩縣線為界, 西巴爾的摩街以北, 和小馬丁·路德·金. 林蔭大道和羅素街/巴爾的摩-華盛頓百匯 (馬里蘭路線 295) 向東. 巴爾的摩西南部的著名社區包括Pigtown, 卡羅爾頓嶺, 里奇利的喜悅, 洩漏公園, 紫羅蘭維爾, 萊克蘭, 和莫雷爾公園.

聖. 艾格尼絲醫院威爾肯斯卡頓 大街位於該地區,毗鄰紅衣主教吉本斯高中, 這是以前的網站 貝比魯斯母校, 聖. 瑪麗的工業學校. 同樣,通過巴爾的摩的這一部分,歷史悠久的開端 國道, 始建於 1806 沿 老弗雷德里克路 並繼續進入縣城 弗雷德里克路 進入 埃利科特城, 馬里蘭州.[

這個地區的其他方面是 卡羅爾公園, 該市最大的公園之一, 殖民地克萊爾山大廈, 和 華盛頓大道, 它可以追溯到革命前的戰爭時期,是離開城市前往 亞歷山德里亞, 維吉尼亞州, 和 喬治敦波托馬克河.

巴爾的摩HUD房屋 2020 清單