巴爾的摩 HUD 房屋清單 2021 查看您當地的所有 HUD 房屋和 VA 止贖房產清單 24/7.

巴爾的摩 HUD 之家 是由 HUD 以 FHA 保險抵押貸款取消抵押品贖回權的 1 至 4 單元住宅物業. HUD 成為財產所有者並出售以彌補止贖索賠的損失.

巴爾的摩 HUD 之家 或止贖房屋。, 來自 住房和城市發展部 在幾個巴爾的摩社區.

新的 HUD 房屋清單將在周四深夜或週五早上在線發布. 以前出售的新“每日”房屋, 星期六早上後從託管中掉出來.

在投標期間未售出的 HUD 房屋被列為每日. 投標將在下週二午夜之前提交給住房和城市發展部.

HUD Home 投標必須由已完成住房和城市發展部註冊的房地產經紀人提交.

我如何獲得巴爾的摩 HUD 之家的資格?

HUD 不是房屋的貸方. 任何擁有現金或獲得批准貸款的人都有資格獲得 HUD 財產.

對於 FHA 保險的財產, 購買者只需具備以下條件即可獲得 FHA 融資 3.5 百分比下降,最低信用評分為 620.

你需要花多少錢買一個 HUD 家?

聯邦住房管理局, 或 FHA, 至少需要信用評分 580 用 FHA 貸款買房.

至少 580 需要支付最低首付 3.5%. 然而, 許多貸方要求評分 620 至 640 為了證實.

不要使用不熟悉巴爾的摩 HUD 房屋銷售的房地產經紀人浪費您的時間.

巴爾的摩 HUD 房屋清單 2021

巴爾的摩 HUD 房屋清單 2021

任何錯誤都會導致投標被拒絕. 不要使用說您必須出價超過最低出價的代理商.

尋找一位專門從事住房和城市發展部房屋的房地產經紀人,他們希望按照您的條件與您合作.

許多巴爾的摩 HUD 房屋的售價遠高於最低出價.

堅持購買一處不會出價過高的房產. 我出價 $40,000 我們的第二間自住山間小屋的最低限度.

我們提交了很多出價,贏得了足夠多的錢,讓我得到豐厚的回報. 住房和城市發展部從關閉之日起每兩年只允許以業主身份購買一次止贖房屋.

依靠你的直覺, 不要讓您的房地產經紀人過度影響您. 您的代理人進行計算機投標並不復雜.

最好有一個願意多次出價的房地產經紀人最終中標. 是不是就像中了對你有利的彩票一樣?

投標必須有貸方的貸款承諾聲明. 不熟悉巴爾的摩 HUD 房屋的貸方’ 要求是浪費你的時間.

任何錯誤都會導致您失去購買. 並非所有貸方都了解住房和城市發展部的投標, 金融, 和購買流程.

對巴爾的摩 HUD Homes 出價時, 提高出價以支付部分交易成本.

您可以要求住房和城市發展部支付您的成交費用可以節省自付費用.

較高的銷售價格會影響可比市場的銷售額,有利於您以後購買. 您的購買價格會影響市場區域的價值.

在裝修期間保持當前銷售價格較高可以保護您的投資潛力.

不要執著於一個特定的財產. 我們對我在巴爾的摩愛上的房子出價,但以幾百美元的價格輸掉了它.

房子後來重新上榜, 住房和城市發展部並不少見. 但, 這時候, 我們已經購買了更好的不良資產.

在房地產中獲得良好的利潤, 你必須以不超過 70% 市場價值減去修理費.

查看所有可用的房產類型,以找到適合您特定情況的最佳交易. 考慮修理工, 銷售不佳, 收回, 業主出售的多個房源, 和空置的財產只是浪費.

巴爾的摩馬里蘭州不良資產

修理工和不良財產之間的區別. 不良資產可能是修理工或只是不需要的房屋.

離婚, 失業或轉移, 死亡, 經濟困難, 和其他問題經常迫使以低於市場價值的價格出售. 僅僅因為業主的問題導致出售不良房屋並不意味著房屋需要修理.

巴爾的摩馬里蘭州收回家園

二手房市場火爆.

住房和城市發展部出售的超值房產, 將要 區域辦事處, 房地美, 房利美, 和銀行-REO (擁有不動產的首字母縮寫詞) 在西里奇堡, 賓夕法尼亞州

房地產經紀人試圖阻止您使用 Baltimore HUD Homes 並將您切換到多個上市房屋.

請不要聽信關於找到合適的交易物業有多難的負面評論. 尋找另一個代理.

即使在撰寫本文時的熱門市場中, 當平均房屋在不到三週內售出時, 我們找到了至少低於市場價值四萬美元的兩處房產.

支付列表服務向您郵寄收回的財產清單是浪費金錢.

止贖 列出互聯網上的服務可以訪問 止贖財產 在線的 24/7.

止贖列表服務希望每周向您郵寄列表. 當你得到這些清單時, 房子已經賣了.

帶上手電筒查看所有止贖房產. 沒有電力服務和木板窗戶, 能夠在黑暗中看到任何房子在黑暗中.

在冬天, 確保你有一件厚外套和手套; 在夏季, 請記住,hud 房屋會比外面的溫度更熱.

VA Homes 或 Baltimore HUD Homes

弗吉尼亞州房屋比巴爾的摩 HUD 房屋更清潔,通過房地產經紀人在競標系統上出售.

弗吉尼亞州部分修復了他們收回的房屋. VA 有時會提供賣方 (賣方) 處理成本低的融資, 低利息, 並且沒有預付款罰款. 您不必是退伍軍人即可購買這些易於獲得房屋的資格.

在撰寫本文時, 弗吉尼亞州改變了他們出售房屋的方式.

您需要一位房地產經紀人了解最近修訂的與政府擁有的房產相關的營銷程序的另一個原因.

鮮為人知的政府機構,如房利美, 房地美, 聯邦存款保險公司, 小企業管理局, 國稅局, 和 GSA 在其網站上列出收回的財產.

這些屬性, 比 住房和城市發展部 和 VA, 通常在與銷售價格接近市場價值的房地產機構上市之前進行清潔和維修.

巴爾的摩馬里蘭州 REO 的家

銀行通常以低廉的價格提供其房地產擁有的 REO 房屋. 取決於銀行的轉售政策, 物業條件, 和可用資金, REO機會千差萬別.

幾家銀行在收回時放貸,而其他銀行則想退出. 通過提供內部條款的銀行,大量資金成為可能.

不求積分, 低成本貸款是最好的, 並且沒有預付款罰款. 與您當地的貸款機構核對,了解他們如何推銷收回的資產.

許多這些銀行家會給你他們的網頁列出可用的財產. 與專門列出銀行所有收回的房地產經紀人交朋友,以便他們立即通知您新的上市.

馬里蘭州巴爾的摩的多個房源

在多房源服務中很難找到便宜貨, 但並非不可能. 查看已經上市一段時間的房源. 尋找空置房屋, 因為這些每月都會花費賣家的錢.

通過快速託管以遠低於要價的價格出價. 如果許多焦慮的賣家認為他們會在十天內解決問題,他們就會接受報價.

您需要一個貸款人和託管代理,他們在壓力下表現出色,可以關閉貸款並託管 10 天.

我在 Multiple Listing Service 上關注我們地區的多個列表. 我的一位經紀人每天給我發電子郵件新列表.

您需要一個代理,他會在有新的不良資產清單可用時給您打電話. 價格過低的房源大多在上市前就被房地產經紀人及其投資者搶購一空.

就像進行任何出價一樣, 提供許多優惠. 你永遠不知道賣家的問題何時達到臨界點導致突然行動.

業主出售

業主出售的房屋可能並不總是很好的選擇, 但仍然至少有一個討價還價的地方.

許多投資者更喜歡直接從業主那裡購買. 如果您曾經嘗試過自己出售房屋, 你可能遇到過其中一些投資者.

殘忍的, 難的, 在某些情況下, 欺詐投資者想出各種計劃從心煩意亂的房主那裡偷房子.

了解房屋賣方最有可能在您和之前與這些冷酷無情的投資者打交道, 所以, 可能會懷疑地看待你.

通過誠實和富有同情心地與他們合作來贏得他們的信任.

有動力的賣家

讓誠實和善意引導您與賣家的行動. 找出賣家的具體問題是幫助他們和你自己的關鍵. 發現賣家的特殊需求並找到解決方案.

因為有些賣家讓你處理他們的麻煩是很尷尬的, 額外的同情和放鬆的時間幫助你發掘他們的潛在動機.

仔細聆聽, 別說話, 並註意導致了解他們需要出售的真正原因的細節.

賣家可能需要快速託管, 租回房子一段時間, 或想要立即現金.

您可以通過房產擔保的票據向賣方提供現金貸款. 向律師詢問您所在州關於此類預付款的法律.

我們向賣家提供了一個 $2,000 託管之外的存款, 用於支付首付, 誘使渴望金錢的賣家承諾我們的低價.

許多賣家不需要所有的現金. 業主融資對您來說是一筆不錯的交易.

通常, 你得到較低的利率, 並且您無需支付貸方的積分或預付款罰款.

還, 這些貸款通常不會顯示在您的信用報告中, 這樣您就不會被計入這些付款. 如果

你有一個很好的信用報告, 隨身攜帶一份副本給賣家看. 它可以防止對您的信用記錄進行更多查詢,並防止您的信用評分下降.

準備購買巴爾的摩 HUD 房屋

準備好在找到便宜貨時立即出價. 確保您已獲得可以快速關閉的優秀貸方的預先批准.

陷入困境的賣家和修理廠為您提供進入房地產投資業務的好方法.

巴爾的摩 HUD 之家 2021 房源

巴爾的摩正式劃分為九個地理區域: 北, 東北, 東方的, 東南, 南, 西南, 西, 西北, 和中環, 每個地區由各自的巴爾的摩警察局巡邏.

州際公路 83 和 Charles Street 向下至 Hanover Street 和 Ritchie Highway 作為東西分界線,Eastern Avenue 至 Route 40 作為南北分界線.

然而, 巴爾的摩街是美國南北的分界線. 郵政服務] 當地人簡單地將城市劃分為東巴爾的摩或西巴爾的摩的情況並不少見, 使用查爾斯街或 I-83 作為分界線或以巴爾的摩街為分界線分為南北.

巴爾的摩 HUD 之家

巴爾的摩中部

巴爾的摩中部, 原名中區, 在內港以北一直延伸到 德魯伊山公園. 巴爾的摩市中心主要作為商業區,住宅機會有限.

然而, 之間 2000 和 2010, 市中心人口增長 130 舊商業物業已被住宅物業取代的百分比. 仍然是城市的主要商業區和商業區, 它包括巴爾的摩的體育中心:

Camden Yards 的金鶯公園

米&T銀行體育場, 和巴爾的摩競技場; 以及內港的商店和景點: 港灣, 巴爾的摩會議中心, 國家水族館, 馬里蘭科學中心, 六號碼頭館, 和電廠直播.

馬里蘭大學, 巴爾的摩, 馬里蘭大學醫學中心, 列剋星敦市場也在中心區, 競技場, 和許多夜總會, 酒吧, 餐館, 購物中心, 和其他景點.

巴爾的摩中部的北部, 市中心和德魯伊山公園之間, 是這座城市許多文化機會的所在地. 馬里蘭藝術學院, 皮博迪研究所 (音樂學院), 喬治皮博迪圖書館, 以諾普拉特免費圖書館 - 中央圖書館, 抒情歌劇院, 約瑟夫邁爾霍夫交響樂廳, 沃爾特斯藝術博物館, 馬里蘭歷史學會, 和它的以諾普拉特大廈, 和幾個畫廊位於這個地區.

北巴爾的摩

舍伍德花園的公園和鮮花, 吉爾福德, 巴爾的摩.

舍伍德花園, 吉爾福德街區, 巴爾的摩

北巴爾的摩位於巴爾的摩中部的正北,東邊是阿拉米達,西邊是皮姆利科路. 馬里蘭州洛約拉大學, 約翰霍普金斯大學霍姆伍德校區, 英石. 瑪麗神學院, 和馬里蘭大學和聖母大學都位於這個區.

巴爾的摩理工學院數學高中, 科學, 和工程, 和毗鄰的西部高中, 美國現存最古老的公立女子中學, 在 West Cold Spring Lane 和 Falls Road 共享一個聯合校區.

這個地區有幾個歷史悠久的著名街區: 羅蘭公園 (1891), 吉爾福德 (1913), 家園 (1924), 漢普登, 木莓, 老古徹, 和瓊斯瀑布.

沿著約克路走廊向北是查爾斯村的大街區, 韋弗利, 和華盛頓山. Station North 藝術和娛樂區也位於北巴爾的摩.

南巴爾的摩

帶旗幟的磚排屋

排屋, 聯邦山社區, 巴爾的摩

南巴爾的摩, 混合工業和住宅區, 由 “舊南巴爾的摩” 內港以下和舊 B 以東的半島&O Railroad 的卡姆登線軌道和市中心的羅素街. 它是一種文化上, 種族上的, 和社會經濟多樣化的濱水區,附近有很大一部分同名社區,例如 Locust Point 和 Riverside.

就在內港以南, 歷史悠久的聯邦山社區是許多專業人士的家園, 酒館, 和餐館.

在半島的盡頭是歷史悠久的麥克亨利堡, 第一次世界大戰以來的國家公園, 當舊美國. 陸軍醫院周邊 1798 星形城垛被拆除.

越戰以南地區 (漢諾威街) 橋樑和帕塔普斯科河被併入城市 1919 從成為安妮阿倫德爾縣的獨立城鎮] 漢諾威街大橋對面是Cherry Hill等住宅區, 布魯克林, 和柯蒂斯灣, 阿米斯特德堡與安妮阿倫德爾縣的城市南側接壤.

巴爾的摩東北部

東北部主要是住宅區, 摩根州立大學所在地, 以城市線為界 1919 在其北部和東部邊界, 辛克萊巷, 厄德曼大道, 南邊是普拉斯基高速公路,西邊是阿拉米達.

還, 在巴爾的摩城市學院第 33 街的這個城市邊緣, 中學, 美國第三所歷史最悠久的公立中學, 成立於市中心 1839.

Loch Raven Boulevard 對面是巴爾的摩小馬隊和巴爾的摩金鶯隊舊紀念體育場的舊址, 現在被基督教青年會運動和住宅區所取代. 蒙特貝羅湖位於巴爾的摩東北部.

東巴爾的摩

位於 Sinclair Lane 和 Erdman Avenue 下方, 奧爾良街上方, 東巴爾的摩主要是居民區.

東巴爾的摩的這一部分是百老匯約翰霍普金斯醫院和約翰霍普金斯大學醫學院的所在地. 著名街區包括 阿米斯特德花園, 百老匯東, 巴克萊, 埃爾伍德公園, 格林芒特, 和麥克埃爾德里公園.

這個區域是現場拍攝的 殺人: 街頭生活, 角落, 和 電線.

巴爾的摩東南部

巴爾的摩東南部, 位於費耶特街下方, 西接內港和帕塔普斯科河西北支流, 城市線 1919 在其東部邊界, 和南部的帕塔普斯科河是一個工業和住宅混合區. 帕特森公園, 這 “巴爾的摩最好的後院,” 高地鎮藝術區和約翰霍普金斯灣景醫療中心位於巴爾的摩東南部. 廣州十字路口的商店開業於 2013.

Canton 社區位於巴爾的摩的黃金海濱. 其他歷史街區包括 Fells Point, 帕特森公園, 屠夫山, 高地鎮, 希臘城, 海港東, 小意大利, 和上福爾斯角.

巴爾的摩西北部

西北以縣界線為界,向北和向西, Gwynns Falls Parkway 在南部, 東邊的皮姆利科路是皮姆利科馬場的所在地, 西奈醫院, 和全國有色人種協進會總部. 它的社區大多是住宅區,被北公園大道分割.

自二戰後,該地區一直是巴爾的摩猶太社區的中心. 著名街區包括皮姆利科, 華盛頓山, 和切斯沃爾德, 和公園高地.

西巴爾的摩

西巴爾的摩位於市中心和馬丁路德金以西, 小. 林蔭大道,以格溫斯瀑佈公園大道為界, 弗里蒙特大道, 和西巴爾的摩街. 舊西巴爾的摩歷史街區包括哈萊姆公園, 桑德敦-溫徹斯特, 德魯伊高地, 麥迪遜公園, 和厄普頓.

最初是一個以德國為主的社區, 到 1800 年代後半期, 舊西巴爾的摩是該市很大一部分非裔美國人的家園.

它成為黑人社區及其文化的最大社區, 政治的, 和經濟中心. 科平州立大學, 蒙多明購物中心, 和埃德蒙森村都位於這個區.

該地區的犯罪問題為電視劇提供了題材, 如 電線. 地方組織, 例如 Sandtown Habitat for Humanity 和 Upton Planning Committee, 一直在穩步將西巴爾的摩以前受災地區的部分地區改造成乾淨, 安全社區.

巴爾的摩西南部

巴爾的摩縣線將巴爾的摩西南部連接到西部, 西巴爾的摩街以北, 和小馬丁路德金. 大道和羅素街/巴爾的摩-華盛頓大道 (馬里蘭路線 295) 向東. 巴爾的摩西南部的著名街區包括豬城, 卡羅頓嶺, 里奇利的喜悅, 利肯公園, 維奧萊特維爾, 萊克蘭, 和莫雷爾公園.

英石. 艾格尼絲醫院威爾肯斯卡頓 avenues 位於該地區,毗鄰 Cardinal Gibbons 高中, 舊址 貝比魯斯的母校, 英石. 瑪麗工業學校. 還, 通過巴爾的摩的這一部分,歷史性的開始 國道, 始建於 1806 沿著 老弗雷德里克路 並繼續進入縣城 弗雷德里克路 進入 埃利科特城, 馬里蘭州.[

該地區的其他方面是 卡羅爾公園, 該市最大的公園之一, 殖民地克萊爾山大廈, 和 華盛頓大道, 其歷史可以追溯到革命戰爭前的日子,作為出城前往的主要路線 亞歷山大, 弗吉尼亞州, 和 喬治城波托馬克河.

巴爾的摩 HUD 房屋清單 2021